Haus zum Kauf, 165 m², Grundstück 257 m²
Ransbach-Baumbach, Westerwaldkreis
210.000 €
1.273 €/m²
Inseriert 21. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint den Charakter eines historischen Gebäudes mit den Vorzügen späterer Erweiterungen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ursprünglich um das Jahr 1900 errichtet, wurde die Immobilie in den 1960er-Jahren ausgebaut und Anfang der 1970er-Jahre durch einen Anbau erweitert. Dadurch entstand eine großzügige Wohnfläche von ca. 165 m², die sich harmonisch über das Haus verteilt. Die Immobilie überzeugt durch ihren individuellen Charakter und die gelungene Verbindung aus traditioneller Bauweise und funktionaler Erweiterung. Das Haus befindet sich auf einem ca. 257 m² großen Grundstück und eignet sich ideal für alle, die ein Zuhause mit Geschichte und Potenzial suchen.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Wohnzimmer, Wohnküche, Speisekammer, Esszimmer, Badezimmer, 1 Zimmer, Diele
- OG: 3 Zimmer, Badezimmer, Flur, Speicher, große Dachterrasse
- UG: 2 Kellerräume
Garage mit Hobbyraum
Carport
# Ausstattung
- Gaszentralheizung
- Dacheindeckung mit Eternit Kunstschiefer
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Bodenbeläge mit Laminat, Parkett, Fliesen, Teppich, Dielen und Granit
- Holztüren
- Holz- und Steintreppen
- Markise auf der Dachterrasse
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 4
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 257 m²
# Lagebeschreibung
Ransbach-Baumbach, die traditionsreiche „Töpferstadt“ im Westerwald, zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität und eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Dank der günstigen Verkehrslage mit direkter Anbindung an die Autobahnen A3 und A48 sowie der Nähe zum ICE-Bahnhof Montabaur sind umliegende Städte und Regionen schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Banken befinden sich unmittelbar im Ort.
Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend gewährleistet: Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken sind in Ransbach-Baumbach ansässig. Familien profitieren zudem von mehreren Kindergärten, einer Grundschule sowie weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung.
Der Standort bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die reizvolle Natur des Westerwaldes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen sowie Wander- und Fahrradtouren ein. Ergänzt wird das Angebot durch ein abwechslungsreiches Vereins- und Kulturleben sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Insgesamt verbindet Ransbach-Baumbach naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung.
Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter www.ransbach-baumbach.de
# Sonstiges
Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 295.59 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 2036-07-02
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 11030Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche165 m²
Grundstücksgröße257 m²
Etagen3
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1900
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
863 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 42.000 €
42.000 €168.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung258.848 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026