3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 93 m²

Offenbach am Main, Lauterborn

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 9

349.000 €

3.753 €/m²

Inseriert 14. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung überzeugt mit ca. 93 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem hervorragenden Pflegezustand. Sowohl die Wohnung als auch das gesamte Gebäude präsentieren sich äußerst gepflegt und bieten ein angenehmes Wohnumfeld. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und großzügige Wohnbereich, der dank seiner Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und ein besonderes Wohngefühl schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer, das sich ideal für Homeoffice, Gäste oder als Hobbyraum eignet. Die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten bietet ausreichend Platz für die täglichen Anforderungen. Für zusätzlichen Komfort sorgt das hochwertig ausgestattete Marmorbad, welches der Wohnung eine besondere Note verleiht. Ein weiteres Highlight ist der große Balkon, der mit zwei Markisen ausgestattet ist und zum entspannten Verweilen im Freien einlädt. Im Eingangsbereich befinden sich praktische Einbauschränke, die wertvollen Stauraum schaffen. Zusätzlich steht innerhalb der Wohnung ein separater Abstellbereich für Haushaltsutensilien und Vorräte zur Verfügung. Die Bodenbeläge bestehen aus einer gepflegten Mischung aus Parkett, Fliesen, Marmor sowie modernem Laminat, wodurch die Wohnung einen hochwertigen und wohnlichen Eindruck vermittelt. Ein besonderer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende separate Abstellraum im Dachgeschoss, der über ein eigenes Fenster sowie einen Stromanschluss verfügt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnanlage verfügt über zwei separate Aufzüge, die einen komfortablen Zugang zur Wohnung gewährleisten. Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei ca. 420 EUR. Insgesamt handelt es sich um eine äußerst gepflegte Immobilie mit viel Platz, guter Ausstattung und hohem Wohnkomfort. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² - Vermietbare Fläche: ca. 93 m² - Nutzfläche: ca. 6 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Offenbach am Main, einer beliebten und familienfreundlichen Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnanlagen, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Ring Center Offenbach, das ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Drogerien, Gastronomie und Dienstleistungen bietet. Das Einkaufszentrum ist bequem erreichbar und sorgt für eine komfortable Nahversorgung im Alltag. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Darüber hinaus befinden sich Spielplätze, Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in kurzer Entfernung, was die Lage insbesondere für Familien attraktiv macht. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend. Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken sowie medizinische Einrichtungen sind im Umfeld vorhanden und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien verbinden das Wohngebiet mit der Offenbacher Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie den umliegenden Stadtteilen. Zudem bestehen gute Anschlüsse an das regionale Bahn- und S-Bahn-Netz. Für Pendler bietet die Lage einen besonderen Vorteil: Die Autobahnen A3, A661 und A5 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main, zum Flughafen Frankfurt sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Insgesamt verbindet die Lage ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Wohnlage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 140 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 23.05.2018 - Gültig bis: 2028-05-23 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 763196

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Lage

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349.000 €