2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 61 m²
Reinickendorf
225.000 €
3.689 €/m²
Inseriert 7. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Diese charmante Etagenwohnung aus dem Baujahr ca. 1963 überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Auf rund 61,00 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei großzügig geschnittene Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten und ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare schaffen.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines soliden Massivbaus und besticht durch ihre ruhige Lage in einer wenig befahrenen Sackgasse. Umgeben von viel Grün genießen Sie hier eine entspannte Wohnqualität fernab vom Trubel, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon mit südöstlicher Ausrichtung, auf dem Sie die Morgensonne und entspannte Stunden im Freien genießen können. Die großen Zimmer sorgen insgesamt für ein luftiges und freundliches Wohngefühl.
Die funktionale Einbauküche bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Das Duschbad verfügt über ein Fenster und somit über angenehmes Tageslicht sowie gute Belüftungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellschrank innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, was für eine zuverlässige und komfortable Wärmeversorgung sorgt. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich somit ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Substanz und attraktivem Schnitt – ein Ort zum Wohlfühlen in grüner Umgebung.
# Ausstattung
Erleben Sie die Immobilie bequem von überall aus: Unsere virtuelle 3D-Tour bietet Ihnen einen realitätsnahen Rundgang durch alle Räume. Mit einem Klick auf das Sessel-Symbol können Sie die Räume auch unmöbliert betrachten – perfekt, um Ihre eigenen Einrichtungsideen zu visualisieren.
Zugang zur Tour & weiteren Informationen:
* Den Link zur 3D-Tour finden Sie im Webexposé unter „Dokumente“, sobald Sie den digitalen Maklervertrag bestätigt haben.
* Erst nach Vertragsbestätigung erhalten Sie zusätzlich:
- die vollständige Anschrift,
- weitere Objektfotos (sofern verfügbar),
- sowie die Möglichkeit zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
WICHTIG: Der Maklervertrag ist bis zum Kauf der Immobilie kostenfrei – es entstehen keine Gebühren vorab.
Hier eine kurze Übersicht der Ausstattung:
Objektdaten:
*Etagenwohnung (Hochparterre)
* Baujahr ca. 1963
* Massivbauweise
* ca. 61,00 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer
* Bezugsfrei
* Internetgeschwindigkeit von bis zu 1000 Mbit/s
Ausstattung:
* Zentralheizung
* Einbauküche
* Duschbad mit Tageslicht
* Balkon (südöstliche Ausrichtung)
* Abstellschrank
* Fahrradkeller
* Waschkeller
* Kellerabteil
Merkmale:
* Große Zimmer
* Guter Zustand
Lage:
* Ruhige Sackgasse
* Grüne Umgebung
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Kaufpreis pro m²: 3.688,52 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²
- Nutzfläche: ca. 5 m²
# Lagebeschreibung
Wir möchten Ihnen alle relevanten Informationen zur Lage der Immobilie so übersichtlich und detailliert wie möglich zur Verfügung stellen.
Zu diesem Zweck haben wir ein ausführliches Lage-Exposé (abrufbar unter Dateien) für Sie erstellt. Darin finden Sie umfassende Angaben zur Umgebung der Immobilie, wie zum Beispiel die örtliche Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen und Freizeitangebote. Darüber hinaus enthält das Exposé Informationen zu weiteren Besonderheiten, die die Lage so einzigartig machen.
# Sonstiges
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir erstellen für Sie eine Marktpreiseinschätzung, bestellen auf Wunsch Ihren Energieausweis und erstellen ein professionelles Exposé mit ansprechenden Fotos. Wir finden Ihren Käufer und begleiten Sie in der gesamten Abwicklung. Profitieren Sie von der regionalen und überregionalen Präsenz der Deutsche Bank Immobilien GmbH und von unserem persönlichen Engagement vor Ort und geben Sie Ihre Immobilie in erfahrene und vertrauensvolle Hände.
Wir freuen uns auf Sie!
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Matthias Paul
Selbstständiger Immobilienberater
Helene-Lange-Str. 8 14469 Potsdam
E-Mail:
Telefon: 0172 3144869
Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Potsdam - Fachbereich Ordnung, Sicherheit und Gesundheit
Internet: https://www.potsdam.de
Anschrift: Friedrich-Ebert-Str. 79/81, 14469 Potsdam
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 138,00 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 12.10.2018
- Gültig bis: 2028-10-11
Kellerdecke, Fenster, Außenwand
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
- Letzte Modernisierung: 2008
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 43130108-1045213Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche61 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
ProvisionJa
Verfügbar ab1. 9. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
924 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 45.000 €
45.000 €180.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung277.337 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026