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Wohnung zur Miete, 13 m²
Stuttgart, Stuttgart-Ost, Ostheim
520 €/Monat
42 €/m²
Inseriert 29. Juni 2026
Über dieses Inserat
Ab sofort steht ein super zentrales, hochwertig möbliertes WG-Zimmer mit ca. 12,5 m2 zur Vermietung – Erstbezug nach aufwendiger Kernsanierung einer 2-er WG!
Die modernisierte Etagenwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein innovatives Lichtkonzept: Eine smarte Lichtbahnsteuerung per App sorgt zu jeder Tageszeit für optimale Beleuchtung – perfekt zum Lernen, Arbeiten oder Entspannen.
️ Moderne Küche:
Voll ausgestattete Einbauküche
Kühl-Gefrierkombination für ausreichend Platz für deine Lebensmittel
Die Wohnung:
Erstbezug nach vollständiger Kernsanierung
Gemeinschaftsflächen in modernem Design
Helle, freundliche Atmosphäre
Ideal für Studierende und Pendler
Nebenkosten:
In den Nebenkosten sind sämtliche umlagefähigen Kosten pauschal enthalten
Bewohner:
Es ist eine Dame in Zimmer 2 wohnhaft.
zuzüglich:
Strompauschale & Internetpauschale:
60€/mon
# Ausstattung
Keller, Einbauküche
Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt mit einer flachen, bodennahen Duschwanne, hochwertigem Vinylboden und einer modernen, voll ausgestatteten Küche. Neue Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima, die geschmackvolle, hochwertige Möblierung rundet das Gesamtbild ab. Hochwertig saniert – modernes Bad inklusive Waschmaschine.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.08.2026
- Nebenkosten: 60,00 €
- Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja
- Warmmiete: 650,00 €
- Heizkosten: 70,00 €
- Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.100,00 €
# Lagebeschreibung
Verkehr & ÖPNV
sehr gute Anbindung ÖPNV
1-Min! zur Haltestelle
• 5 Min zum Hauptbahnhof
• Ostendplatz U-Bahn/Tram ~5–7 Min. Fußweg (U4, U9)
• Ostheim Leo-Vetter-Bad Straßenbahn ~7–8 Min.
schnelle Verbindung zur Innenstadt und weiteren Stadtteilen.
Nahversorgung, kleine Läden & Dienstleister direkt in der Straße oder Umgebung (z. B. Shop-Translation).
Größere Einkaufsangebote in der Innenstadt leicht erreichbar (z. B. MILANEO Stuttgart, Königsbau Passagen).
Bäckereien, Supermärkte, Apotheken etc. im Wohnumfeld (typisch für den Stadtteil).
️ Gastronomie & Freizeit in der Umgebung
In Geh- oder kurzer ÖPNV-Reichweite findest du diverse Restaurants, Cafés und Kneipen, z. B.:
die Pizzeria – lokale Pizzeria in der Nähe
Wirtshaus Hasen, Il Ristorante Villa Rustica, Alte Schule, Keisari Stuttgart – verschiedene Essens- und Ausgehmöglichkeiten im Stadtteil
... und viele weitere Gastronomie-Optionen in der weiteren Umgebung.
️ Naherholung & Freizeit
Parks und kleine Grünflächen in den umliegenden Wohngebieten des Ostens
Innenstadt-Naherholungsgebiete in kurzer ÖPNV- oder Rad-Entfernung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Hausmeisterdienst vorhanden - keine Kehrwoche
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 125 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr: 1962
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 470404
Was inbegriffen ist
Keller
Fläche12.5 m²
Zimmer1
GemeindeStuttgart
Lage
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