# Eigentumswohnung Bochum-Nord, Balkon, Stellplatz

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 120,000 EUR
- **Location:** Bochum-Nord, Bochum-Nord, DE
- **Floor area:** 45 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-04T15:18:01.947Z
- **Last updated:** 2026-09-15T09:36:30.170Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 und verfügt über ca. 45 m² Wohnfläche.

Besonders hervorzuheben sind die ruhige Lage, der schöne Blick ins Grüne und der ca. 5 m² große Balkon. Der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon.

Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und hellen, weißen Fliesen sowie eine Diele. Die vorhandenen Bodenbeläge sind gepflegt und umfassen unter anderem Fliesen. Eine Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück zur Nutzung.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung, über die auch die Warmwasserversorgung erfolgt. Die Gastherme wurde 2025 gewartet und instand gesetzt. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 126 €.

Im Jahr 2026 wurden die Kunststofffenster auf der Balkonseite einschließlich der Balkontür durch moderne 3-fach verglaste Elemente ersetzt. Die Fenster in den übrigen Räumen verfügen über 2-fach-Verglasung.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und zum 30.11.2026 gekündigt. Ab Dezember 2026 steht sie dem Käufer zur eigenen Nutzung oder zur weiteren Vermietung zur Verfügung.

Hinweis zur Besichtigung:
Aufgrund der hohen Nachfrage vergebe ich Besichtigungstermine individuell an ernsthafte und entsprechend vorbereitete Kaufinteressenten. Bei Finanzierungsbedarf bitte ich vorab um eine Finanzierungsbestätigung bzw. einen entsprechenden Finanzierungsnachweis; bei einem Kauf aus Eigenmitteln alternativ um einen geeigneten Nachweis. Weiterführende Unterlagen stelle ich im Anschluss gerne zur Verfügung.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/5351c416-3a9d-4f0b-9c02-c0641f5ade22
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