Gewerbefläche zur Miete, 49 m²

Rüsselsheim am Main, Rüsselsheim

450 €/mo

9 €/m²

Inseriert 25. Juni 2026

Gewerbe

Kategorie

49.29 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Diese ca. 49,29 m² große Gewerbeeinheit in Rüsselsheim befindet sich in einem separaten Gebäude auf dem Grundstück eines Mehrfamilienhauses und bietet somit eine angenehm ruhige Arbeitsatmosphäre. Die Fläche eignet sich besonders für Nutzungen mit geringem Kundenverkehr, wie beispielsweise Büroarbeiten, Beratungsleistungen nach Terminvereinbarung, Nachhilfeunterricht oder kreative Tätigkeiten. Auch als Kombination aus Büro und Lager für Onlinehandel oder selbstständige Tätigkeiten ist das Objekt ideal nutzbar. Durch die kompakte und funktionale Aufteilung lassen sich hier effiziente Arbeitsabläufe problemlos umsetzen. Die Lage innerhalb eines gewachsenen Wohnumfelds sorgt für ein ruhiges und konzentriertes Arbeiten – fernab von stark frequentierten Gewerbestandorten. Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Lage auf einem Wohngrundstück kein dauerhafter Publikumsverkehr vorgesehen ist. Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Gewerbefläche persönlich vor – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! # Weitere Angaben - Zimmer: 2,5 - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen - Warmmiete: 650,00 € - Provision: 3 Kaltmieten zzgl. Mwst. für den Mieter - Bürofläche: ca. 49,29 m² # Lagebeschreibung Entfernungen: Autobahn 3,7 km Bus 0,4 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,7 km Fernbahnhof 0,6 km Flughafen 14,6 km Gaststaetten 0,5 km Gesamtschule 1,2 km Grundschule 1 km Gymnasium 0,8 km Hauptschule 1,2 km Kindergarten 1,2 km Realschule 1,2 km U/S Bahn 0,6 km Zentrum 0,6 km # Sonstiges Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG. Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Pötzl Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Pötzl Immobilien. . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor # Energie - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 387621Mehr anzeigen