Haus – Eitorf
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Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 839 m²

Eitorf

3 Schlafzimmer

520.456 €

3.718 €/m²

Inseriert 30. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Frische Luft, freie Blicke über die Landschaft und die angenehme Ruhe einer gewachsenen Nachbarschaft - diese Lage spricht Menschen an, die nicht nur schön wohnen möchten, sondern bewusst planen. Hier geht es um mehr als einen freien Blick ins Grüne. Es geht um ein Zuhause, das Ruhe schenkt, Alltag leichter macht und trotzdem gut angebunden bleibt. Morgens den ersten Kaffee auf der Terrasse genießen, nach Feierabend durchatmen und am Wochenende direkt vor der Haustür die Natur der Siegregion entdecken - genau so kann Wohnen in Eitorf aussehen. Das Grundstück bietet dafür eine schöne Grundlage: naturnah, ruhig und mit dem guten Gefühl von Weite. Gleichzeitig bleiben Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen im nahegelegenen Ortskern von Eitorf gut erreichbar. Auch für Pendler ist die Lage interessant: Über die S-Bahn besteht eine gute Verbindung in Richtung Köln - ideal für alle, die grün wohnen und trotzdem flexibel bleiben möchten. Passend zu dieser Lage bietet das EVOLUTION 139 ein modernes Familienhaus mit viel Licht, klarer Architektur und einem Grundriss, der sich an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich wird schnell zum Mittelpunkt des Hauses. Hier beginnt der Tag beim Frühstück, hier wird gekocht, gelacht, erzählt und gelebt. Große Fensterflächen holen viel Tageslicht ins Innere und schaffen eine freundliche Atmosphäre, in der man sich schnell wohlfühlt. Besonders schön ist die Verbindung nach draußen. Terrasse und Garten schließen angenehm an den Wohnbereich an und erweitern das Familienleben ins Freie. So entsteht Raum für entspannte Abende, spielende Kinder, Besuch von Freunden oder einfach einen ruhigen Moment mit Blick ins Grüne. Im Obergeschoss entstehen die privaten Rückzugsorte der Familie. Kinderzimmer, Elternbereich, Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum lassen sich flexibel planen und an Ihre Lebenssituation anpassen. So bleibt das Haus nicht nur heute passend, sondern auch offen für das, was sich in den kommenden Jahren verändern darf. Dieses Angebot wurde in der attraktiven Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" kalkuliert. Viele wichtige Bau- und Technikleistungen sind bereits enthalten, während Sie bei ausgewählten Arbeiten noch selbst mitgestalten können. Das bedeutet: Sie profitieren von der Qualität eines Bien-Zenker Hauses und behalten gleichzeitig finanziellen Spielraum für eigene Ideen. Ob Böden, Wandgestaltung oder persönliche Details - hier können Sie Ihrem Zuhause Schritt für Schritt Ihre eigene Handschrift geben. Wie jedes Bien-Zenker Haus entsteht auch dieses Haus als individuelles Unikat. Grundriss, Ausstattung und Details werden auf Ihre Wünsche, Ihren Stil und Ihre Lebenssituation abgestimmt. Wohngesunde Materialien, nachhaltige Bauweise und moderne Haustechnik schaffen ein angenehmes Raumklima und langfristige Wohnqualität mit gutem Gefühl. Von der ersten Idee über Grundstück, Hausplanung, Finanzierung und mögliche Fördermöglichkeiten bis hin zur finalen Umsetzung begleite ich Sie persönlich und kompetent. Gerade bei der Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" zeige ich Ihnen transparent, welche Leistungen bereits enthalten sind, welche Eigenleistungen möglich sind und wie daraus ein gut planbarer Weg in Ihr neues Haus entsteht. # Ausstattung Dieses Bien-Zenker Haus wird in der attraktiven Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" realisiert und verbindet professionelle Vorleistung mit individueller Gestaltungsfreiheit. Bereits zahlreiche wesentliche Bau- und Technikleistungen sind enthalten, sodass Sie auf einer soliden und hochwertigen Basis aufbauen können. Gleichzeitig eröffnet Ihnen diese Ausbaustufe die Möglichkeit, ausgewählte Arbeiten selbst zu übernehmen und Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu vollenden. So verbinden Sie die Qualität eines Bien-Zenker Hauses mit zusätzlichem finanziellen Spielraum und schaffen ein Zuhause mit Ihrer ganz persönlichen Handschrift. Die energieeffiziente KfW-40+ Bauweise mit Photovoltaikanlage, Speicherbatterie und der bewährten Wohlfühl-Klima-Heizung sorgt dabei für ein Wohngefühl, das heute begeistert und morgen Sicherheit gibt. Nachhaltig gedacht, komfortabel umgesetzt und auf Zukunft ausgelegt. Und wenn dieses Haus noch nicht exakt zu Ihren Vorstellungen passt, entwickeln wir gemeinsam Ihre persönliche Lösung aus unserem vielfältigen Hausprogramm - maßgeschneidert, stilvoll und auf Ihre Wünsche abgestimmt. - Grundstücksfläche: ca. 839 m² # Lagebeschreibung - Attraktive Wohnlage in der Gemeinde Eitorf im Rhein-Sieg-Kreis mit hervorragender Infrastruktur - Familienfreundliches Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten - Mehrere Kindertagesstätten, darunter die Katholische Kindertagesstätte St. Patricius, die Kindertagesstätte Villa Kunterbunt sowie weitere Betreuungsangebote im Gemeindegebiet - Gemeinschaftsgrundschule Eitorf, Mosaik-Grundschule Eitorf sowie weitere Grundschulstandorte gut erreichbar - Sekundarschule Eitorf und das Siegtal-Gymnasium Eitorf direkt im Ort - Gute medizinische Versorgung mit Hausärzten, Fachärzten, Zahnärzten, Apotheken und Therapieeinrichtungen - St. Franziskus Krankenhaus Eitorf direkt im Ort sowie weitere Kliniken in Hennef, Siegburg und Waldbröl gut erreichbar - Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten mit REWE, ALDI Süd, Lidl, PENNY, dm-Drogeriemarkt, Bäckereien, Banken, Apotheken und zahlreichen Fachgeschäften - Vielfältiges Gastronomieangebot sowie regelmäßiger Wochenmarkt im Ortszentrum - Hoher Freizeit- und Erholungswert durch die Sieg, den Sieg-Radweg, zahlreiche Wanderwege und die waldreiche Umgebung des Bergischen Landes - Aktives Vereinsleben mit Sport-, Musik-, Kultur- und Schützenvereinen sowie vielfältigen Freizeitangeboten für Jung und Alt - Bahnhof Eitorf (Sieg) mit regelmäßigen Bahnverbindungen in Richtung Köln, Siegburg, Hennef, Au (Sieg) und Siegen - Gute Busverbindungen in die Ortsteile sowie in die umliegenden Städte und Gemeinden - Gute Anbindung über die B8 sowie schnelle Erreichbarkeit der A3 über Hennef - Attraktiver Wohnstandort für Familien, Paare, Berufspendler und Senioren mit einer gelungenen Kombination aus naturnahem Wohnen, umfassender Infrastruktur und hoher Lebensqualität # Sonstiges Ihr persönlicher Ansprechpartner Der Bau eines Hauses gehört zu den wichtigsten Entscheidungen im Leben. Deshalb erhalten Sie bei mir nicht nur Informationen zu einem Hausmodell, sondern eine persönliche Begleitung auf dem Weg ins Eigenheim. Gerne unterstütze ich Sie bei Fragen rund um Grundstück, Hausplanung, Finanzierung, Fördermöglichkeiten und individuelle Anpassungen. Gemeinsam prüfen wir, welche Lösung am besten zu Ihren Wünschen, Ihrer Lebenssituation und Ihrem Budget passt. Viele Bauherren starten mit einer Idee und zahlreichen Fragen. Genau dafür bin ich da - als persönlicher Ansprechpartner vor Ort, vom ersten Gespräch bis zur Verwirklichung Ihres Traumhauses. Ich freue mich darauf, Sie und Ihr Bauvorhaben kennenzulernen. Andreas Sonnleitner Freie Handelsvertretung der Bien-Zenker GmbH Anbieter-Objekt-ID: 12798-3783-260830-1AU

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