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Haus zum Kauf, 428 m², Grundstück 1430 m²

Bernburg (Saale)

10 Schlafzimmer6 Badezimmer

339.000 €

792 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Eckdaten: • Mehrfamilienhaus • Kreisstadt Bernburg • Grundstücksfläche: 1430m² • Wohnfläche: 428,14m² • Vollvermietet Mieteinnahmen p.a. 18.267,00€ Bruttomietrendite IST: 5,39% Bruttomietrendite Soll: 6,47% In Bernburg wird ein äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus zum Verkauf angeboten, das Kapitalanlegern wie auch Eigennutzern eine attraktive Investition verspricht. Die Immobilie präsentiert sich in einem einladenden Erscheinungsbild mit heller Fassade und gepflegtem Außenbereich. Bereits auf den ersten Blick wirkt das Haus repräsentativ und solide. Die Liegenschaft verfügt über ein großzügiges Grundstück von 1.430 m² und eine Wohnfläche von 428,14 m². Diese verteilt sich auf 5 Wohneinheiten, die derzeit vollständig und zuverlässig vermietet sind. Damit bietet das Objekt eine sichere Grundlage für kontinuierliche Einnahmen. Zusätzlich steht ein kleines 1-Zimmer-Apartment mit Dusche und WC zur Verfügung, das nach einer Renovierung optimal als Gäste- oder Touristenzimmer genutzt werden kann und somit weiteres Ertragspotenzial eröffnet. Die Bewohner des Hauses profitieren von einem hohen Wohnkomfort: Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Garten- und Kellerabteil. Für alle Mieter steht zudem ein Stellplatz bereit – zwei davon überdacht unter einem Carport im Innenhof, drei weitere befinden sich direkt vor dem Haus. Diese Ausstattung macht das Objekt besonders attraktiv und sorgt für eine langfristig stabile Vermietungssituation. Auch die Lage überzeugt: Bernburg, idyllisch an der Saale gelegen, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Verkehrsanbindung an die A14 sowie die Bahn- und Busverbindungen sind auch die umliegenden Städte schnell erreichbar. Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als sichere und zukunftsorientierte Kapitalanlage. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, sicherer Vermietbarkeit, zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten und der attraktiven Lage machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit am Bernburger Immobilienmarkt. # Ausstattung • Fünf Wohneinheiten • Ein 1-Zimmer-Apartment • Carport für 2 Stellplätze im Innenhof • 3 Stellplätze vor dem Gebäude • Kellerräume • Gepflasterter Außenbereich • Gartenbereich für jede Wohneinheit • Terrasse • Kunststoffenster • Dach (2000), bis in den Spitz gedämmt # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 5 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 5,99% zzgl. MwSt. - Provisionshinweis: Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 1430 m² # Lagebeschreibung Willkommen in der Kreisstadt Bernburg Saale, einer charmanten Stadt, die durch historisches Flair und ihre idyllische Lage besticht. Bernburg liegt an der Saale etwa 40 Kilometer südlich von Magdeburg und 35 Kilometer nördlich von Halle (Saale). Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn A14 und den Bahnhof gewährleistet, was Bernburg Saale zu einem idealen Ausgangspunkt für Reisen in die Region macht. Die Immobilie liegt zentral inmitten von malerischen Gassen und gut erhaltenen Gebäuden. Die Saaleuferpromenaden und Parks laden zu entspannten Spaziergängen und Naturerlebnissen ein. Gleichzeitig bietet die Stadt ein reiches kulturelles Erbe, darunter historische Museen und das imposante Schloss Bernburg. Lokale Restaurants, Cafés und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten prägen das Straßenbild und schaffen eine lebendige Umgebung. Die Stadt verfügt zudem über Bildungseinrichtungen auf verschiedenen Ebenen, was sie besonders für Familien attraktiv macht. # Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie Verkaufen? Mit uns haben Sie ein Team, das in Details verliebt ist, bestehend aus Sachverständiger und Immobilien Makler (IHK). Alle unsere Teammitglieder besitzen eine erfolgsorientierte Mischung aus Leidenschaft und Expertise in diesem Markt. Richtig bewertet, erfolgreich verkauft! Wir freuen uns auf Sie! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 14.02.2025 - Gültig bis: 13.02.2035 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: SCse2s2-280826

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