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Haus zum Kauf, 103 m², Grundstück 987 m²
Petershagen
195.000 €
1.893 €/m²
Inseriert 24. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Nachbarschaft von Petershagen überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein weitläufiges Grundstück von 987 m², das vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Entspannung im Freien bietet.
Auf einer Wohnfläche von ca. 103 m² verteilen sich vier helle Zimmer, zwei vollwertige Bäder sowie ein praktisches Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohnbereich, von dem aus Sie direkt in den einladenden Wintergarten gelangen. Dieser verbindet den Innenbereich auf harmonische Weise mit dem gepflegten Garten und schafft zu jeder Jahreszeit einen herrlichen, lichtdurchfluteten Rückzugsort. Die bereits vorhandene Einbauküche ermöglicht Ihnen zudem einen komfortablen Einzug ohne größere Anfangsinvestitionen.
Die Bodenbeläge aus zeitgemäßem Vinyl lassen die Räumlichkeiten in einem modernen Licht erstrahlen – Kenner wird es freuen, dass unter dem Vinylboden noch die charaktervollen italienischen Fliesen erhalten geblieben sind. Ergänzt wird die Ausstattung durch neue, im Jahr 2022 installierte Jalousien, die für angenehme Beschattung sorgen.
Für ausreichend Stauraum ist dank der Vollunterkellerung sowie eines separaten Abstellraumes bestens gesorgt. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine geräumige Doppelgarage, die bequemen Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet.
# Ausstattung
• Wohnfläche: ca. 103 m²
• Grundstück: 987 m² (vollwertige Wohnbaufläche) mit viel Platz für Gartenliebhaber
• Bauweise: Massiv (Kalksandstein), voll unterkellert
• Fassade: Helle Klinkerverblendung (ca. 1980)
• Erweiterungen: Lichtdurchfluteter Wintergarten (1977) mit Blick ins Grüne und Wohnzimmererweiterung (1979)
• Zimmer: 4 helle Räume, aufgeteilt auf zwei Wohnebenen
• Küche: Vorhandene Einbauküche im Kaufpreis inkludiert
• Sanitär: 2 Badezimmer und 1 separates Gäste-WC
• Böden: Pflegeleichter Vinylboden, darunterliegende original italienische Fliesen
• Fenster: Isolierverglaste Fenster (teilweise Metall ab 1977), ausgestattet mit neuen Jalousien aus dem Jahr 2022
• Stauraum: Voll unterkellert mit großzügigen Stau- und Waschflächen
• Heizung: Zuverlässige Gas-Zentralheizung (18,0 kW, installiert im August 1997)
• Parken: Geräumige Doppelgarage (Baujahr 1972) mit Stahlschwingtor auf dem Grundstück
• Erschließung: Wasserversorgung öffentlich
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 987 m²
# Sonstiges
Für weitere Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Damit wir Ihnen das Exposé schnell und unkompliziert zusenden können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mail-Adresse anzugeben. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf Informationen beruhen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 352.58 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 12.07.2026
- Gültig bis: 11.07.2036
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1040Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche103 m²
Grundstücksgröße987 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr1963
ProvisionJa
Inseriert auf
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
801 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 39.000 €
39.000 €156.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung240.359 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026