3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 73 m²

Gutenzell-Hürbel

2 SchlafzimmerEtage 1

227.500 €

3.116 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Haus: Haus mit drei Geschossen (EG, 1.OG, DG) mit nur sechs Wohnparteien (Altersschnitt circa vierzig Jahre, eine Partei mit Kindern), Kellerräume, Fahrradkeller, 8 Parkplätze, Gemeinschaftsgarten, an der Edelbeurerstr. gelegen. Das Haus hat letztes Jahr eine neue Flüssiggas Heizung und Solarthermie bekommen. Diese ist zukünftig auch für grünen Wasserstoff geeignet, somit zukunftssicher und verbrauchstechnisch auf dem aktuellsten Stand. Da beides noch neu ist, ist die erwartete Energieeinsparung noch nicht im aktuellen Energiepass berücksichtigt. Zur Wohnung: Praktisch geschnittene 3-Zi.-Whg., WZ, 2 SZ, Küche, Bad, Gäste-WC (siehe Grundriss) mit Südwest Ausrichtung, 1. OG, Balkon mit Sonne bis in den Nachmittag hinein, Keller, Parkplatz Zustand der Wohnung: Die Whg. wurde in den letzten 2 Monaten umfassend renoviert (Gesamtaufwand ca. 25.000,-€). Unter anderem: - die gesamte Wohnung wurde mit einem modernen und hochwertigen Boden in "Buche Hell" und darauf abgestimmten Abschlussleisten ausgelegt. Küche, Bad und Gäste WC sind mit neutralem, hellgrauen Fliessenboden ausgelegt. - Wohnung komplett und hochwertig neu geweißelt - alle Türzargen in RAL 7016 neu lackiert. - Alle Heizkörper mit Originallack neu lackiert - sämtliche Schalter und Steckdosen in allen Räumen NEU (Elektrik und Blenden) - Sanitärinstallation mit Armatur im Gäste WC NEU - im Bad Sanitärinstallation (mit Ausnahme der Badewanne, die noch in einwandfreiem Zustand war) komplett NEU, inklusive NEUER Spiegelschrank; sämtliche Armaturen ERNEUERT, Feuchtigkeitsabzug NEU - umfängliche Bauendreinigung Zur Wohnung gehört einer von 5 Parkplätzen hinter dem Haus im Wert von 7500,- €. DIESER IST JETZT IM KP INKLUSIVE! Ein zweiter kann zum gleichen Preis zusätzlich erworben werden! „Liebe Makler“ Ich bekunde hiermit von keinem von Euch kontaktiert werden zu wollen. Falls doch verstoßt ihr gegen § 7 UWG als auch Art. 6 DSGVO. Überlegt euch bitte gut ob ihr die Konsequenzen tragen wollt! # Ausstattung - praktischer Schnitt - nach umfangreicher Renovierung in neuartigem Zustand - Keller - Stellplatz im Preis INKLUSIVE! - Gartenmitnutzung - landschaftlich reizvolle Umgebung/Landschaft - alle Geschäfte und Schulen in Ochsenhausen - räumliche Nähe zu Memmingen und Biberach - Kaufpreis pro m²: 3.116,00 € # Sonstiges Verfügbar ab 1.11.26 # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas - Energieverbrauch: 116 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank) Anbieter-Objekt-ID: 03966785-2#GFb9z

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