# Start-up-Bürofläche im LENTIA CITYCENTER in Linz/Urfahr zu vermieten!

> Canonical listing: https://landomo.de/property/533de6e8-37de-457b-94a3-9fadf7df2197

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 877 EUR
- **Location:** Gründberg, Pöstlingberg, Linz, Oberösterreich, AT
- **Floor area:** 52.93 m²
- **Published:** 2026-05-21T15:11:06.242Z
- **Last updated:** 2026-10-21T05:58:26.327Z
- **Listed on:** immodirekt-at, wohnnet-at, immobilienscout24-at

## Description

Büroflächen (wie liegt und steht) in Linz-Urfahr neu zu vermieten!

- OPTIMAL FÜR START-UPS -

Diese Bürofläche besteht aus:
Ca. 52,93m² (ca. 47,26 m² Bürofläche + 12% Allgemeinflächenanteil).

Die Fläche könnte um das Doppelte erweitert werden oder mit anderen kleineren Büros im selben Geschoß kombiniert werden.

Über den hauseigenen Lift, welcher Sie direkt von der Parkgarage ins 5. Obergeschoß befördert, gelangen Sie barrierefrei zu den Büroflächen.

Alle Räume sind mit modernen Teppichfliesen und großen Fensterfronten ausgestattet.

KOSTEN:
- Hauptmietzins Büro monatl. netto, kalt (wie liegt und steht *): € 10,00/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto Büro monatl. netto: € 1,77/m² zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung und Strom) - ca. € 3,80/m² inkl. Heizung und Strom
- Parkplatz € 83,33 netto zzgl 20% Ust.

*auch Umbauten möglich. Umbauten nach Mieterwunsch in Form einer Mietanpassung.

Der Energieausweis ist derzeit in Aufbereitung!

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beziehbar ab sofort

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 529,3 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 201,13 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 146,09

------------------------------------------------------------------

Gesamtbetrag € 876,52

------------------------------------------------------------------

Heizwärmebedarf: 86.91 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/533de6e8-37de-457b-94a3-9fadf7df2197
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.