3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 83 m²

Kirchrode-Bemerode-Wülferode

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage EG

415.000 €

5.000 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese ansprechende 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 5 Parteien aus dem Jahr 1989. Die Wohnung verbindet komfortables Wohnen mit einem privaten Garten, eine gehobene Ausstattung mit einer begehrten Lage und urbanes Leben mit einem angenehmen Gefühl von Ruhe und Privatsphäre. Auf rund 83 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause, das sowohl durch seine Ausstattung als auch durch seinen attraktiven Außenbereich überzeugt. # Ausstattung - Erdgeschosswohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche - frisch renovierter Zustand - zwei Schlafzimmer - sonnige Terrasse mit Markise, eigenem Gartenanteil und Gartenhaus - hochwertige Einbauküche mit Neff-/ Miele-Geräten - modernes Tageslichtbad mit Dusche und Bidet - praktischer Abstellraum - Holzfenster mit tlw. Außenrollläden - Fliesenboden in Badezimmer, Eingangsbereich und Küche - Estrichboden in den Wohnräumen - monatliches Hausgeld: Wohnung 430,00 € (inkl. Heizkostenvorauszahlung), Garage 50,00 € - eigener Kellerraum - Waschmaschinenraum im Keller - Fahrradkeller - Garage auf dem Garagenhof (im Kaufpreis enthalten) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. - Provisionshinweis: Für den Nachweis und die Vermittlung der in diesem Exposé angebotenen Liegenschaft ist vom Käufer eine Maklerprovision i.H.v. 3,57 % (inkl. ges. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Gaida Immobilien zu entrichten. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8,25 m² # Lagebeschreibung Kirchrode gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Hannovers und genießt einen hervorragenden Ruf als ruhiger, grüner und zugleich bestens angebundener Stadtteil. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnlagen, viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Beki), Restaurants, Cafés, Ärzten, Vinzenzkrankenhaus, Schulen und Kindertagesstätten in gut erreichbarer Umgebung. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Tiergarten Hannover, der Eilenriede und den zahlreichen Grün- und Naherholungsflächen der Umgebung. Spaziergänge, Fahrradtouren und entspannte Stunden im Grünen lassen sich hier hervorragend in den Alltag integrieren. # Sonstiges Fragen Sie jetzt das ausführliche Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 125 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 13.03.2019 - Gültig bis: 13.03.2029 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: GI-10003

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen