# Einfamilienhaus mit Seltenheitswert, Absolute Privatsphäre

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 769,000 EUR
- **Location:** Boslar, Linnich, Linnich, DE
- **Floor area:** 248 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-28T09:26:18.756Z
- **Last updated:** 2026-09-05T00:16:37.985Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Bitte KEINE Makleranfragen

Objektbeschreibung
Vergessen Sie engen Wohnraum und neugierige Blicke. Dieses freistehende Juwel bietet Ihnen maximale Ruhe und Privatsphäre. Das großzügige Anwesen liegt in absoluter Alleinlage direkt am Feld und ohne direkte Nachbarn. Der Außenbereich ist eine wahre Traum-Oase, die Ihnen ein Gefühl von absoluter Freiheit schenkt. Das gesamte Grundstück ist mit einem hochwertigen, 1,80 Meter hohen Doppelstabmattenzaun inklusive Sichtschutz komplett umzäunt. Die Zufahrt erfolgt standesgemäß über ein großes, elektrisches Flügeltor.
Zum Objekt gehören 600 qm zusätzliches Bauland - ideal für ein weiteres Bauprojekt, als Wertanlage oder für die perfekte Tierhaltung direkt am Haus.

Ausstattung & Highlights
Die große Terrasse lädt zu unvergesslichen Stunden ein. Das absolute Highlight der Outdoor-Oase ist der eigene Whirlpool sowie eine praktische Außendusche
- Urlaubsfeeling garantiert!
Das Herzstück des Hauses bildet das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Daran schließt sich eine hochwertige Einbauküche mit moderner Kochinsel und Premium-Küchengeräten von Miele und Siemens an. Eine separate Abstellkammer sorgt für optimalen Stauraum.
Das gesamte Haus ist einheitlich mit einem hochwertigen, langlebigen Vinylboden ausgestattet. Eine neu eingebaute, edle Holztreppe verbindet die Etagen als echter Blickfang.
•Das Haus verfügt über insgesamt zwei große Badezimmer, die exklusiv mit Sanitärobjekten von Villeroy & Boch ausgestattet sind.

Dank der modernen Klimaanlage im DG behalten Sie auch an heißen Sommertagen immer einen kühlen Kopf.
• Vollwertiges Untergeschoss: Der Keller ist komplett ausgebaut, vollständig beheizt und verfügt über ein integriertes drittes Duschbad sowie eine separate Waschküche. Perfekt nutzbar als Hobbyraum, Gästebereich oder Home-Office.
Das komplette Haus besitzt Rollläden (teils elektrisch). Die Beheizung erfolgt zuverlässig über eine Gas-Heizung.

Lage:
Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Absolute Idylle im Grünen trifft auf eine hervorragende Infrastruktur. Sie genießen den unverbaubaren Blick über die Felder, erreichen aber in nur 5 Minuten die Autobahnanschlüsse Richtung Düsseldorf und Aachen. Pendler finden hier ihren perfekten Rückzugsort nach dem Feierabend.

Pflichtangaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG):
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 73,93 kWh/(m²·a)
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas
- Baujahr des Gebäudes: 2005
- Energieeffizienzklasse: B

## Source and attribution

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