2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 53 m²
Arosa, Innerarosa
517.941 €
9.773 €/m²
Inseriert 25. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Wohnen, wo andere Ferien machen: Diese gepflegte 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verbindet gemütlichen Wohnkomfort mit einer eindrucksvollen Bergkulisse und der naturnahen Lage von Litzirüti. Das Wohnhaus wurde 1993 erstellt und umfasst insgesamt drei Einheiten.
Das Wichtigste auf einen Blick:
53 m² Nettowohnfläche mit effizientem Grundriss
5 m² Balkon mit Bergsicht
Erdgeschosslage mit bequemem Zugang
Offene Küche mit Glaskeramikkochfeld, Kombisteamer, Granitabdeckung
Eichenparkettboden im Wohn- und Schlafbereich
Badezimmer mit Badewanne
Ein Tiefgaragenplatz ist vorhanden
Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die Fensterfront sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und öffnet den Blick auf die umliegende Bergwelt. Der anschliessende Balkon bietet einen schönen Platz für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Stunden an der frischen Luft oder den Ausklang eines aktiven Tages. Das Schlafzimmer schafft einen behaglichen Rückzugsort, während warme Eichenparkettböden das wohnliche Ambiente unterstreichen.
Für angenehme Temperaturen sorgt eine Bodenheizung, die Wärme wird über eine Ölheizung erzeugt. Die Wohnung wurde gemäss Objektdaten im Jahr 2022 renoviert. Der vorhandene Tiefgaragenplatz bietet Komfort und Schutz - besonders während der Wintermonate. Der Verkaufspreis beträgt CHF 485'000, die Verfügbarkeit ist auf Anfrage.
Litzirüti gehört zur Gemeinde Arosa und liegt auf 1'452 m ü. M. Der RhB-Bahnhof befindet sich direkt in Litzirüti; die Regiozüge verkehren stündlich. Arosa ist in rund 9 Minuten, Chur in etwa 60 Minuten erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung sowohl als persönlicher Rückzugsort in den Bündner Bergen als auch als komfortables Zuhause für naturverbundene Eigentümer. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die Ruhe der Umgebung und die gute Anbindung machen dieses Angebot besonders attraktiv.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
EtageEG
Fläche53 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.686 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 103.588 €
103.588 €414.353 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung483.394 €
Zinssatz2,10 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026