Haus zum Kauf, 390 m², Grundstück 917 m²

Dinkelscherben

9 Schlafzimmer3 Badezimmer

1.760.000 €

4.513 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Immobilien werden immer gebraucht. Und zwar solche, die für die Zukunft gebaut sind - für die, die darin wohnen, und die, die darin investieren. Das Reihenhausprojekt, das nicht wie ein Reihenhaus aussieht. Drei unabhängige Wohneinheiten beherbergen Platz für drei Familien, die sich jeweils auf zwei Ebenen entfalten können. Da die Häuser im KfW 40 QNG Standard gebaut werden, bieten sie privaten Investoren ein cleveres Investment. Neben in Summe 450.000EUR zinsvergünstigten Darlehen über das KfW 298 Programm erhalten Sie als Investor nochmals in Summe 750.000EUR zinsvergünstigt. Und als ob das nicht schon genug wäre, bietet dieses Projekt neben der degressiven Abschreibung auch eine Sonderabschreibung und ermöglicht es auch, Werbe- und Zinskosten voll abzusetzen. # Ausstattung In diesem Angebot enthalten: - 18 Monate Festpreisgarantie! - Baugrundstück - 3 mal KfW 40 QNG Haus inkl. Zertifizierung - auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr! - 3 mal Photovoltaikanlage mit 7,2 kWp - 3 mal Stromspeicher - Elektroinstallation durch Livinghaus - Sanitärrohinstallation durch Livinghaus - Dämmung und Beplankung durch Livinghaus - Estricharbeiten durch Livinghaus - komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten) - Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy) - Architektenleistung - Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen - Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt - DGNB Zertifikat in GOLD # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 917 m² # Lagebeschreibung Dinkelscherben ist ein lebendiger Ort mit einer hervorragenden Infrastruktur, ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du verschiedene Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind und eine solide Grundversorgung für deine Kinder gewährleisten. Für den täglichen Bedarf stehen dir mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die eine bequeme Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Waren garantieren. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort, sodass du im Krankheitsfall schnell medizinische Hilfe findest. Die Freizeitgestaltung in Dinkelscherben und Umgebung ist vielfältig. Du kannst schöne Spaziergänge und Radtouren in der nahen Natur unternehmen oder die zahlreichen Sport- und Kulturangebote im Ort nutzen. Für Familien bieten sich Spielplätze und Vereine an, die ein aktives Gemeinschaftsleben ermöglichen. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der ÖPNV mit Buslinien erschließt den Ort gut, und die Nähe zur Autobahn erlaubt schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte, was besonders für Pendler von Vorteil ist. All diese Vorzüge machen Dinkelscherben zu einem attraktiven Wohnort, der dir und deiner Familie ein komfortables und abwechslungsreiches Leben ermöglicht. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 14 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2026 - Gültig bis: 2035-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30256-4115

Was inbegriffen ist

Garten

Keller

Lage

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