Mittendrin statt irgendwo – Ihre Verkaufsfläche im Rathaus Center Heiligenhaus

Gewerbefläche zur Miete, 72 m²

Hauptstraße 161, 42579, Heiligenhaus

600 €/Monat

8 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Attraktive Gewerbefläche im Rathaus Center Heiligenhaus Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Heiligenhaus, direkt im Rathaus Center, und wird derzeit als Kinderschuhgeschäft genutzt. Die hervorragende Innenstadtlage bietet eine gute Sichtbarkeit und macht das Ladenlokal sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter bequem erreichbar. Das Objekt verfügt über einen barrierefreien Zugang und eignet sich dadurch für einen besonders breiten Kundenkreis – gerade für Familien mit Kinderwagen ist ein komfortabler Zugang gewährleistet. Durch die zentrale Lage im Rathaus Center ist das Ladenlokal aus verschiedenen Richtungen sehr gut erreichbar. Die umliegenden Geschäfte, Dienstleister und Einrichtungen sorgen zusätzlich für eine regelmäßige Kundenfrequenz und machen den Standort zu einer interessanten Adresse für den Einzelhandel. Die Gewerbefläche eignet sich insbesondere für den Einzelhandel, beispielsweise für Kinder- und Familienbedarf, Schuhe, Mode oder vergleichbare Konzepte. Je nach den örtlichen und mietvertraglichen Voraussetzungen sind auch andere Nutzungsmöglichkeiten denkbar. HINWEIS: Wir vermieten auch weitere Flächen in dem Gebäude. Kommen Sie gerne auf uns zu. # Weitere Angaben - Zimmer: 1 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Laminat - Warmmiete: 850,00 € - Hinweis zur Kaution: 1800 - Verkaufsfläche: ca. 72 m² # Lagebeschreibung Das Rathaus Center Heiligenhaus befindet sich in äußerst zentraler Innenstadtlage direkt an der Hauptstraße und damit mitten im Herzen von Heiligenhaus. Die unmittelbare Nähe zum Rathaus sowie zu weiteren Geschäften, Dienstleistern und Einrichtungen sorgt für eine attraktive und gut frequentierte Lage. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Der zentrale Busknotenpunkt am Rathaus befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hier treffen die Busverbindungen der Stadt zusammen und ermöglichen Verbindungen in verschiedene Richtungen sowie Anschlüsse unter anderem nach Velbert, Ratingen, Essen und zu den umliegenden S-Bahn-Stationen. Auch mit dem PKW ist das Rathaus Center sehr gut erreichbar. Durch seine zentrale Lage an der Hauptstraße bestehen kurze Wege aus den verschiedenen Stadtteilen sowie in die umliegenden Städte. Heiligenhaus selbst liegt verkehrsgünstig zwischen den Ballungsräumen Düsseldorf, Essen und Wuppertal. Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, guter Sichtbarkeit sowie hervorragender Erreichbarkeit mit Bus und Auto macht den Standort besonders attraktiv für Einzelhandel, Dienstleistung und kundenorientierte Gewerbekonzepte. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und barrierefreiem Zugang macht diese Gewerbefläche zu einem interessanten Standort im Herzen von Heiligenhaus. # Sonstiges Bei weitergehendem Interesse bitten wir um Ihr Feedback. Im Anschluss stellen wir Ihnen die uns bereits vorliegenden Unterlagen zur Ankaufsprüfung zur Verfügung. Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank! Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist – nach interner Abstimmung mit der Verkäuferseite – die Vorlage eines Liquiditätsnachweises oder einer ersten Finanzierungszusage erforderlich. Erste aufkommende Fragen zum Objekt beantworten wir gerne vorab telefonisch. Wir freuen uns auf einen konstruktiven Austausch. ----------------------------------------------------------------------------------------- Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Profitieren Sie von einer professionellen Wertermittlung, einem optimalen Preis und einem persönlichen Rundum-Service- diskret, transparent und zuverlässig. Finanzierungsberatung gewünscht? Gerne vermitteln wir Ihnen über unser Partnerunternehmen FALC-Finance die passende Baufinanzierung zu attraktiven Konditionen , individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Endenergieverbrauch Strom: 89 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 104 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 16.05.2019 - Gültig bis: 15.05.2029 Anbieter-Objekt-ID: FALC-LeSz-90264

Eckdaten

Nutzfläche72 m²
ProvisionNein

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

600 €/Monat