Haus zum Kauf, 105 m², Grundstück 247 m²

Wittmund, Carolinensiel

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

289.000 €

2.752 €/m²

Inseriert 23. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Sie sind auf der Suche nach Ihrem eigenen Feriendomizil an der Nordseeküste? Dann haben wir hier ein tolles Angebot für Sie. Wir bieten Ihnen hier ein sehr gepflegtes Reihenendhaus mit Terrasse und Garten in schöner Wohnlage vom Nordseeheilbad Carolinensiel zum Kauf an. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1986 auf einem ca. 247m² großen Eigentumsgrundstück gebaut, und wurde seitdem fortlaufend instandgehalten. So wurde das Gäste-WC im Erdgeschoss im Jahr 2020 inkl. Fußbodenheizung erneuert und die Küche inkl. Fußboden im Jahr 2021 neu gemacht. Das Dachflächenfenster im Dachgeschoss wurde erneuert, und im Jahr 2025 sind neue Innentüren eingebaut worden. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 105m²m² ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, die Küche mit Einbauküche (ist im Kaufpreis enthalten), das Gäste-WC, und ein kleiner Abstellraum mit möglichem Ausgang nach draußen. Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, wovon eines mit einem eigenen Balkon ausgestattet ist, und das Badezimmer mit Dusche. Der Spitzboden bietet Ihnen reichlich Abstellfläche. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 1992. Die Fenster sind aus Kunststoff, 2-Fach isolierverglast und mit Außenrolladen ausgestattet. Im Außenbereich steht Ihnen neben der schönen Außenterrasse mit Gartenstück und zwei Schuppen für Gartengeräte und Fahrräder ein eigener KFZ-Einstellplatz zur Verfügung. Zögern Sie also nicht, sondern vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns. Sämtliches Inventar und Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten. Aktuell wird die Immobilie neben der Eigennutzung auch an Feriengäste vermietet. Eine offizielle Genehmigung zur Ferienvermietung liegt aktuell nicht vor. Für weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr André Schneider, gerne zur Verfügung. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. - Provisionshinweis: Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe von 3,57 % vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer. - Grundstücksfläche: ca. 247 m² - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Dieses attraktive Reihenendhaus befindet sich in einer besonders ansprechenden Lage im beliebten Carolinensiel. Die Umgebung überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten sowie der charakteristische Hafen sind bequem fußläufig erreichbar, wodurch ein hoher Alltagskomfort gewährleistet ist. Auch die gewachsene Infrastruktur und das maritime Umfeld tragen zur besonderen Attraktivität dieses Wohnstandorts bei. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6549

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

289.000 €