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Haus zum Kauf, 165 m², Grundstück 613 m²

Otterndorf

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

325.000 €

1.970 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in einem Haus, das sich Ihren Lebensphasen anpasst. Auf rund 165 m² Wohnfläche erwarten Sie aktuell zwei separate Wohneinheiten mit jeweils drei Zimmern, Küche und Vollbad. Perfekt für zwei Generationen unter einem Dach, zur Teilvermietung oder für alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Genauso gut lässt sich die Immobilie jedoch auch als großzügiges Einfamilienhaus nutzen. Die Raumaufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten und macht dieses Zuhause besonders interessant für Käufer, die Wert auf Flexibilität legen. Im Erdgeschoss lädt die Terrasse dazu ein, die sonnigen Stunden im eigenen Garten zu genießen. Im Obergeschoss wartet ein weiteres Highlight: die großzügige Dachterrasse über der Garage. Ein geschützter Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Sommerabende. Das 613 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Kinder, Haustiere oder einfach für alle, die sich mehr Freiraum wünschen. Die ruhige Wohnlage von Otterndorf verbindet angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die beliebte Nordseeküste sind schnell erreichbar. Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. # Ausstattung - 165 m² Wohnfläche - 6 Zimmer - Flexible Nutzung als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus - Großzügige Dachterrasse - 613 m² Grundstück - Pflegeleicht angelegter Garten - Garage - Ruhige Wohnlage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises - Grundstücksfläche: ca. 613 m² # Lagebeschreibung Otterndorf zählt zu den beliebtesten Küstenorten an der niedersächsischen Nordsee und verbindet maritimes Flair mit hoher Lebensqualität. Die historische Altstadt mit ihren liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern, kleinen Gassen und gemütlichen Cafés verleiht dem Ort einen ganz besonderen Charme. Nur wenige Minuten entfernt lädt die Nordsee zu ausgedehnten Spaziergängen am Deich, Radtouren entlang der Küstenlandschaft und erholsamen Stunden am Grünstrand ein. Der beliebte Badesee, zahlreiche Freizeitangebote sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot machen Otterndorf zu einem attraktiven Wohn und Ferienstandort für alle Generationen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Durch den Bahnhof mit direkter Anbindung in Richtung Cuxhaven, Stade und Hamburg ist Otterndorf sowohl für Berufspendler als auch für Ruhesuchende hervorragend gelegen. Die einzigartige Kombination aus Nordsee, Natur, historischer Kulisse und moderner Infrastruktur macht Otterndorf zu einem Ort, an dem andere Urlaub machen und man selbst jeden Tag zu Hause sein darf. # Sonstiges Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten. Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://www.marta-schmidt.immo/datenschutzerklarung # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 124.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2036-07-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 08-177-26n

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Lage

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Kleinanzeigen

325.000 €