# Ganz ehrlich... Ich glaube, dieses Haus wird Ihnen nicht mehr aus dem Kopf gehen.

> Canonical listing: https://landomo.de/property/5314a81c-e9ea-4f1c-8825-11c1aec3809b

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 546,579 EUR
- **Location:** Weisenheim am Sand, Weisenheim am Sand, DE
- **Floor area:** 160 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-09-15T14:18:40.330Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:02:18.347Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Sie kennen das bestimmt.

Man schaut sich Haus um Haus an.

Irgendwann sieht alles irgendwie gleich aus.

Und dann kommt plötzlich dieses eine Haus...

...bei dem man aufhört, nach Fehlern zu suchen.

Weil man sich längst überlegt, wo das Sofa stehen könnte.

Wo die Kinder spielen.

Wo Freunde am Wochenende zusammensitzen.

Genau dieses Gefühl vermittelt das ComfortStyle 16.01 W.

Mit seiner eleganten Walmdach-Architektur, einem durchdachten Grundriss und viel Platz für das, was im Leben wirklich zählt.

Nicht protzig.

Nicht übertrieben.

Einfach genau richtig.

✨ Hier entstehen nicht nur Räume.
Hier entsteht Zuhause.

✔ Rund 160 m² großzügig geplante Wohnfläche

✔ 6 flexibel nutzbare Zimmer

✔ Elegantes Walmdach mit zeitloser Architektur

✔ Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich als Mittelpunkt des Familienlebens

✔ Große Fenster für helle, lichtdurchflutete Räume

✔ Individuell geplant - passend zu Ihrem Grundstück und Ihren Wünschen

Ehrlich. Transparent. Fair.

Im ausgewiesenen Gesamtpreis sind bereits enthalten:

✔ Das Grundstück

✔ Die Bodenplatte

✔ Das massa-Technikpaket

Keine versteckten Kosten.

Keine Sternchen.

Keine Überraschungen.

Einfach ehrlich kalkuliert - so, wie Hausbau sein sollte.

Eine letzte Frage...

Wann haben Sie sich das letzte Mal bei einer Immobilienanzeige dabei erwischt, dass Sie gedanklich schon eingezogen sind?

Wenn Ihnen das gerade passiert ist...

...dann sollten wir uns kennenlernen.

Schreiben Sie mir ganz unverbindlich. Vielleicht endet Ihre Haussuche genau mit diesem Haus - und beginnt gleichzeitig das schönste Kapitel Ihres Lebens.

# Ausstattung
Im Preis enthalten ist folgendes:
1. modernes Niedrigenergie-Ausbauhaus
2. KfW 55 (KfW 40 oder KfW 40 Plus optional möglich)
3. Energieeffizienzklasse A+
4. 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster (weiß)
5. Rollläden
6. Deckenhöhe (OKFF) 2,75m
7. modernes Haustürelement (weiß)
8. mineralischer Struktur-Außenputz (weiß)
9. Dacheindeckung in versch. Farben zur Auswahl
10. Bodenplatte
11. Baugrunduntersuchung und Bodengutachten
12. Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
13. kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
14. Holztreppe (außer bei Bungalows)
15. Elektropaket
16. Sanitär-Rohinstallation
17. Dämm- und Beplankungsmaterial (inkl. Bodentreppe)
18. Architektenleistung (Genehmigungsplanung und Bauantrag)
19. Versicherungspaket (für 1 Jahr)
20. Grundstückskaufpreis

Hinzu kommen Innenausbaukosten, Ihre weiteren Extrawünsche in oder am Haus, die Erwerbsnebenkosten auf das Grundstück (Grunderwerbsteuer, Notar-/Gerichtskosten, Maklercourtage), die Baunebenkosten (Erdarbeiten, Anschlüsse, Außenanlagen etc.)

- Grundstücksfläche: ca. 450 m²

# Lagebeschreibung
Der Kaufpreis für ein entsprechendes Grundstück ist im Angebotspreis berücksichtigt. Wir bitten um Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine konkreteren Grundstücksdaten weitergeben können.
Sie haben schon ein Grundstück?
Dann lassen Sie uns gemeinsam das passende Haus für Sie planen.
Sie benötigen Hilfe bei der Grundstückssuche?
Als Spezialist im Kreis Bad Dürkheim stelle ich Ihnen gerne mein Netzwerk zur Verfügung, wenn wir Ihre Hauswünsche erfüllen können.

# Sonstiges
Bauweise & Energie
- Energieeffiziente Bauweise nach GEG
- Wärmedämmverbundsystem nach neuesten Standards
- Luft-Wasser-Wärmepumpe oder alternative Heizsysteme
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
Fenster & Türen
- 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster
- Kunststofffenster (weiß oder optional farbig)
- Rollläden, optional elektrisch
- Haustür mit Mehrfachverriegelung
Innenausstattung
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Familienbad mit Dusche und Badewanne
- Hochwertige Innentüren
- Bodenbeläge nach Wunsch (Fliesen, Parkett, Laminat oder Vinyl)
Elektro & Technik
- Moderne Elektroinstallation mit ausreichender Steckdosenanzahl
- Smart-Home-Vorbereitung möglich
- Glasfaseranschluss (abhängig von Region)
Außenbereich
- Satteldach mit hochwertigen Dachziegeln

Anbieter-Objekt-ID: 4352-410-kw38-14696

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/5314a81c-e9ea-4f1c-8825-11c1aec3809b
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