2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 71 m²
Ellwangen (Jagst), Kernstadt Ellwangen, Webershof
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 1
745 €/Monat
10 €/m²
Inseriert 10. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Ab dem 01.10.2026 steht diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche in guter Lage in der Ellwanger Kernstadt zur Vermietung.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung mit viel Tageslicht, Echtholzparkett sowie einen großen Südbalkon, der 2026 frisch saniert wurde.
Der großzügige und helle Wohn-/Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung.
Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und unterstreichen das angenehme Raumgefühl.
Von hier aus gelangt man direkt auf den großen Südbalkon, der viel Platz zum Sitzen und Entspannen bietet.
Auch das geräumige Schlafzimmer ist mit Echtholzparkett ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon.
Ein zusätzliches Plus ist die kostenlose Mitbenutzung der unterhalb des Balkons gelegenen Terrasse. Diese wird aktuell ebenfalls saniert und aufgewertet und bietet damit eine weitere attraktive Möglichkeit zum Aufenthalt im Freien.
Die vorhandene komplette Einbauküche mit Elektrogeräten bietet viel Stauraum und wird für 50,00 € monatlich mitvermietet. Sie ist fester Bestandteil des Mietangebots.
Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, Waschbecken und WC.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum.
Ein Stellplatz direkt vor dem Haus kann optional für 25,00 € monatlich mitgemietet werden.
AUSSTATTUNG:
ca. 71 m² Wohnfläche
2 Zimmer
1. Obergeschoss
großzügiger und heller Wohn-/Essbereich
Echtholzparkett in Wohn- und Schlafzimmer
großer Südbalkon, 2026 frisch saniert
Balkonzugang von Wohn- und Schlafzimmer
kostenlose Mitbenutzung der Terrasse, die aktuell ebenfalls saniert und aufgewertet wird
Einbauküche samt Elektrogeräten
Badezimmer mit Badewanne
eigener Kellerraum
optionaler Stellplatz am Haus mit mietbar
Gasheizung
Baujahr 1995
verfügbar ab 01.10.2026
zentrale und gut gelegene Lage in Ellwangen
Die Wohnung befindet sich in guter Wohnlage in der Ellwanger Kernstadt und man gelangt mit dem Auto in nur ein paar Minuten auf die B290 oder auch auf die A7.
Eine Bushaltestelle ist zudem in Fußweite vorhanden.
Gleichzeitig ist die Natur schnell erreichbar für z.B. Spaziergänge, Freizeit usw. anbietet.
Der große Südbalkon mit seinem offenen Blick in die Umgebung ergänzt den angenehmen Wohncharakter.
MIETKONDITIONEN:
Die Nettokaltmiete der Wohnung beträgt 745,50 € monatlich, entsprechend 10,50 €/m².
Die Einbauküche wird für 50,00 € monatlich mitvermietet und ist fester Bestandteil des Mietangebots.
Hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung von 150,00 € monatlich.
Damit ergibt sich ohne Stellplatz folgende monatliche Gesamtmiete:
745,50 € Nettokaltmiete pro Monat
50,00 € Einbauküche
150,00 € Nebenkostenvorauszahlung
= 945,50 € Gesamtmiete
Ein Stellplatz kann optional für 25,00 € monatlich mitgemietet werden.
Damit ergibt sich MIT Stellplatz folgende Warmmiete:
745,50 € Nettokaltmiete Wohnung
50,00 € Einbauküche
25,00 € Stellplatz
150,00 € Nebenkostenvorauszahlung
= 970,50 € Gesamtmiete
Kaution: 2.236,50 € (= 3 Nettokaltmieten)
Hinweis zur Preisangabe!
Das Preisfeld bei Kleinanzeigen lässt technisch nur volle Eurobeträge zu (warum auch immer). Daher ist dort eine Kaltmiete von 745 € angegeben. Die tatsächliche Nettokaltmiete der Wohnung beträgt jedoch 745,50 € monatlich.
Die Vermietung erfolgt privat und provisionsfrei!
Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe und Aufteilung für eine Einzelperson oder für ein Paar.
VORAUSSETZUNGEN:
- Formular für Mietinteressenten (Selbstauskunft)
- Aktuelle Einkommensnachweise der letzten drei Monate
- SCHUFA-Auskunft oder Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Identitätsnachweis (Scan/Kopie des Ausweises bei Vertragsabschluss)
- Privaten Haftpflichtversicherung
Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht über Kleinanzeigen oder eine Kontaktaufnahme per Telefon bzw. Mailfach:
Telefon: 07961 / 7449
vermietung.allmendinger (ät) web (punkt) de
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche71 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
Kaution2.236 €
Verfügbar ab1. 10. 2026
Lage
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