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Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 295 m²

Blaubeuren

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

498.440 €

3.988 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus ist ein modernes, praktisch angelegtes Doppelhaus, das ganz nach deinen Vorstellungen realisiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 125 m² und vier Zimmern bietet es dir und deiner Familie viel Raum zur Entfaltung. Das Satteldach mit 25 Grad Neigung eröffnet dir im Obergeschoss vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der große Giebel sorgt für eine helle, einladende Atmosphäre, während die bodentiefen Fenstertüren im Schlafzimmer viel Licht hereinlassen und dir den direkten Zugang zu deinem Balkon ermöglichen. Der Außenbereich wird durch eine Terrasse ergänzt, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien anbietet. Zudem gehört ein praktischer Carport zu deinem neuen Zuhause, der dir zusätzlichen Stauraum bietet. Bei LivingHaus profitierst du von einer Vielzahl zusätzlicher Leistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und verschönern. Die hochwertige Traumküche wird speziell auf deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen. So kannst du gleich nach dem Einzug in deiner neuen Küche loslegen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du mithilfe der praktischen App stets den Überblick über dein Bauprojekt. Von der Dokumentenverwaltung bis zur Terminplanung - alles ist digital und einfach zugänglich. Das I-KON-System vereint nachhaltiges Bauen mit neuester Technik und sorgt dafür, dass dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich ist. Du profitierst von einem I-KON Effizienzhaus 55, das nur 55 % des Energiebedarfs eines Standardhauses benötigt. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, das dir exklusive Vorteile und günstige Zinssätze bietet. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, sodass du dein Haus fix und fertig beziehen kannst. Für die kreativen Köpfe gibt es das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem Experten dir in nur drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. Zusammenfassend bietet dir LivingHaus ein umfassendes Konzept, das von der Finanzierung über die Planung bis hin zur individuellen Ausgestaltung reicht und dir ein sicheres und passendes Zuhause garantiert. # Ausstattung In diesem Angebot enthalten: - 18 Monate Festpreisgarantie! - Baugrundstück - auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr! - Haus als Plus-Energiehaus mit Kühlfunktion - Bodenplatte - Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -Endleisten in RAL Farbe - Photovoltaikanlage - Stromspeicher mit 9,5 kWh - Elektroinstallation durch LivingHaus - Sanitärrohinstallation durch LivingHaus - Dämmung und Beplankung durch LivingHaus - Estricharbeiten durch LivingHaus - komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten) - Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy) - Architektenleistung - Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen - Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt - DGNB-Zertifikat in GOLD # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 295 m² - Nutzfläche: ca. 60 m² # Lagebeschreibung Das ca. 590 m² große Grundstück befindet sich in einem attraktiven Baugebiet in Blaubeurer Ortsteil Beiningen. Die ruhige Wohnlage am südlichen Ortsrand zeichnet sich durch eine familienfreundliche Umgebung, eine lockere Bebauung mit Einfamilien- und Doppelhäusern sowie die Nähe zur Natur aus. Das Baugebiet liegt an einem Südosthang mit natürlichem Gefälle, wodurch sich attraktive Ausblicke und vielseitige architektonische Gestaltungsmöglichkeiten ergeben. Das Grundstück fällt von der Straße aus nach hinten ab. Diese Hanglage bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines modernen Wohnhauses mit Hanggeschoss, großzügigen Terrassen oder einem direkt an den Garten angebundenen Untergeschoss. Durch die Topografie lassen sich Wohnräume optimal belichten und der Garten kann auf mehreren Ebenen attraktiv gestaltet werden. Beiningen verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit. Die Blaubeurer Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote. Über die Bundesstraße B28 bestehen zudem gute Verkehrsverbindungen in Richtung Ulm und Ehingen. Das Wohngebiet überzeugt durch seine ruhige Atmosphäre, die Nähe zu Wiesen und Feldern sowie eine hohe Wohnqualität - ideal für Familien, Paare oder Bauherren, die modernes Wohnen in einer attraktiven Hanglage verwirklichen möchten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2026 - Gültig bis: 2034-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30754-1017

Was inbegriffen ist

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