# Einfamilienhaus in begehrter Lage mit Bergblick!

> Canonical listing: https://landomo.de/property/53018bec-8a6c-49b4-91e6-05a3c3914c7d

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 549,000 EUR
- **Location:** Bärnhöhle, Steinfall, Hohenpeißenberg, Hohenpeißenberg, DE
- **Floor area:** 118 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-04-13T21:42:14.613Z
- **Last updated:** 2026-07-27T03:15:33.737Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das Haus wurde ursprünglich 1951 erbaut und 1966 erweitert. In 2000 wurden weitere Renovierungen an der Fassade und Heizung durchgeführt. Es ist derzeit vermietet, wird aber nach Vereinbarung frei. Somit kann das Haus entweder ein gemütliches neues Zuhause werden oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellen. Obwohl das Haus älter ist, bietet es viel Potenzial. Einige Renovierungsarbeiten innen sind erforderlich, um den ursprünglichen Charme wiederherzustellen und das Haus an moderne Standards anzupassen. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen einzubringen und das Haus mit seinen ca. 118 m² Wohnfläche nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Heizung wurde im Jahr 2000 bereits erneuert und ein Wärmedämmverbundsystem angebracht. Dies macht sich bei der Energieeffizienz deutlich bemerkbar. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich, 2 Schlafräume, die Küche sowie das Tageslichtbad welches mit Dusche und Wanne ausgestattet ist. Im Dachgeschoss sind weitere 2 Wohn- oder Schlafräume und ein zusätzliches WC untergebracht. Hier besteht auch die Möglichkeit den wundervollen Bergblick auf dem Balkon zu genießen. Außerdem kann die Kammer als Gästezimmer, Büro oder Abstellraum genutzt werden. Das Untergeschoss wurde ca. 2000 erweitert und optimiert und dient als große Stauräume für die vielen Gartengeräte, die Heizungsanlage, eine Waschküche und alles was sonst noch Platz finden muss. Eine Einzelgarage ist auch Bestandteil und rundet dieses Angebot ab. Insgesamt bietet dieses ältere Einfamilienhaus mit seinem tollen Bergblick, dem Garten und der Garage eine einzigartige Gelegenheit, ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Lage ist einfach unschlagbar. Sie genießen nicht nur einen traumhaften Bergblick, sondern haben auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur. Wander- und Radwege laden zu Aktivitäten im Freien ein und bietet eine idyllische Kulisse für erholsame Spaziergänge. Nutzen Sie die Chance und erfüllen Sie sich ihren Traum vom Eigenheim. Aktuell befindet sich das Haus auf einem gemeinsamen Grundstück mit dem angrenzenden Einfamilienhaus. Bei Verkauf wird das Grundstück geteilt und dem angebotenen Haus eine Fläche von ca. 390 m² zugeschlagen. Der vorhandene Zugang wird gemeinsam mit dem Einfamilienhaus genutzt und unterhalten. # Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhig
- Bergblick # Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 390 m²
- Nutzfläche: ca. 25 m² # Lagebeschreibung
Im Herzen des Pfaffenwinkels gelegen verfügt Hohenpeißenberg über den wohl schönsten Rundblick Bayerns, was auch die ca. 4.100 Einwohner zu schätzen wissen. Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten gibt es vor Ort, sowie eine Apotheke, mehrere Ärzte eine Schule und einen Kindergarten. Darüber hinaus entsteht aktuell ein neues Ortszentrum, wo sich bereits diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden. Der mittlerweile auch über die Ortsgrenzen hinaus bekannte Hohenpeißenberger Badesee lädt gerade im Sommer zum Verweilen ein. Von Hohenpeißenberg aus, lassen sich die Wanderregionen Füssen, mit dem Märchen-Schloss des König Ludwigs, sowie Garmisch-Partenkirchen mit seinen zahlreichen umliegenden Bergen , in nur 45 Autominuten erreichen.
In ca. 10 Kilometern sind die nah gelegenen Ortschaften Peißenberg, Peiting und Schongau zu erreichen, die Ihnen darüber hinaus noch weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Ärzte, Handwerker und kulinarische Gaststätten sowie zahlreiche Freizeitbeschäftigungsmöglichkeiten bieten. # Sonstiges
Benötigen Sie eine Finanzierung?
Falls Sie Ihre Finanzierung noch nicht final geklärt haben, empfehlen wir Ihnen, frühzeitig das Gespräch mit Ihrer Bank oder einem Finanzierungspartner zu suchen.
Gerne stellen wir bei Interesse auch den Kontakt zu einem Finanzierungsexperten her und unterstützen Sie mit einem unverbindlichen Angebot. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 65,10 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 07.09.2022
- Gültig bis: 2032-09-06
Baujahr Wärmeerzeuger 2000
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1951
- Letzte Modernisierung: 2000
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/191-083/010462

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/53018bec-8a6c-49b4-91e6-05a3c3914c7d
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.