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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 66 m²
Hadersdorf, Wien
329.000 €
5.005 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 69 m²
Hadersdorf, Wien
350.000 €
5.078 €/m²
Inseriert 5. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
68.93 m²
Fläche
4th / 5
Etage
B
Energie
Über dieses Inserat
Das Objekt
Diese charmante Dachgeschosswohnung in Penzing, dem 14. Wiener Gemeindebezirk empfängt Sie mit Sonne von früh bis spät, einem herrlichen Blick über die Baumkronen bis zum Wienerwald und jener besonderen Ruhe, die man in der Stadt so selten findet.
Herzstück ist der offene Wohn-/Essbereich mit Kochnische. Über die großen Dachflächenfenster flutet Tageslicht herein, der Parkettboden sorgt für warme Wohnlichkeit. Hier lässt es sich genauso gut gemeinsam kochen und genießen wie entspannt zurücklehnen. Das ruhige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden den durchdachten Grundriss ab.
Das absolute Highlight ist die eigene kleine Terrasse Richtung Hof. Ihr privater Logenplatz im Grünen für den Morgenkaffee in der Sonne oder den entspannten Abend unter freiem Himmel. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem nach oben, ein eigener Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Wenn Gäste kommen nutzen sie die allgemeine Dachterrasse die sie im selben Stockwerk wie die Wohnung finden. Dort ist genügend Platz, auch für größere Gesellschaften.
Die Lage überzeugt auf ganzer Linie! Supermarkt, Bäckerei, Schule und Kindergarten liegen wenige Gehminuten entfernt, die Busstation ist quasi vor der Tür, Bahnhof und Autobahnanschluss sind rasch erreicht. So verbinden Sie grünes, ruhiges Wohnen mit bester Anbindung an die Stadt.
Ein weiteres Highlight ist das gegenüberliegende Auhofcenter, welches keinen Shoppingwunsch offen lässt.
Ob als gemütliches Zuhause oder als wertbeständige Anlage, diese sofort beziehbare Wohnung in massiver Neubauqualität (Baujahr 2002) lässt keine Wünsche offen. Sichern Sie sich Ihren Platz über den Dächern Wiens. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Auf einen BlickSonnige Dachgeschosslage mit Weitblick ins Grüne bis zum WienerwaldPrivate Terrasse als Rückzugsort im FreienOffener Wohn-/Essbereich mit Kochnische und ParkettbodenPersonenaufzug, eigener Keller und AbstellraumTop-Infrastruktur, Supermarkt, Schule & Bus in GehweiteSofort beziehbar, also ideal für Eigennutzer und Anleger
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage4 / 5
Fläche68.93 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Stellplätze1
EnergieklasseB
HeizungZentral
AufzugJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Kontakt
HR
Herr Robert Holzmann
Hillinger Immobilien GmbH
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Wien
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Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
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Wien
Umgebungsdaten auf Abruf
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.409 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
70.000 €280.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung422.780 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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