# IMMOBERLIN.DE - Komfortables freistehendes Einfamilienhaus mit charmantem Ambiente

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 839,000 EUR
- **Location:** Zehlendorf, Zehlendorf, DE
- **Floor area:** 140 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-11T21:24:44.760Z
- **Last updated:** 2026-09-11T21:24:44.760Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses Haus bietet den konstruktiven Vorteil, dass zwei separat zugängliche Wohnungen genutzt werden können. Der Windfang mit Treppe ins Obergeschoss macht es möglich. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsflur und einer wohnlichen Diele, die z.B. einem Ess- oder Arbeitsbereich dienen kann. Abgehend sind der großzügige Wohn- und Essbereich, die Küche, das taghelle Duschbad und ein geräumiges Zimmer. Sämtliche Erdgeschossräume mit Deckenhöhen von ca. 2,60 Metern profitieren von der behaglichen Fußbodenwärme. Alle Türen und Fenster des Hauses sind aus Holz gefertigt und mit Rollläden ausgestattet, auch im Obergeschoss.
Das als Einliegerwohnung nutzbare, 2017 modernisierte Obergeschoss besteht aus einem generösen Wohn-, Koch- und Essbereich mit einem französischen Balkon und einer Einbauküchenzeile. Auch das Schlafzimmer hat einen hochwertigen Laminatboden und zwei Fenster. Zeitgemäß großformatig gefliest präsentiert sich das Badezimmer, u.a. mit einer Wanne und separaten Duschkabine.
Optimiert wird das Fertighaus von Streif vom tagesbelichteten, ca. 2,25 Meter hohen Untergeschoss, das u.a. mit einem wohnlichen Raum, einem Bad mit Wanne und einem Wirtschaftsraum erfreut. Perfektioniert wird dieses Immobilienangebot von der Garage.
In gefragter Zehlendorfer Lage, umgeben von einer sehr guten Infrastruktur, insbesondere für familiäre Ansprüche, bietet dieses Haus erstklassige Wohnqualitäten.

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 500 m²
- Nutzfläche: ca. 80 m²

# Sonstiges
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Energieverbrauch: 137.37 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2036-07-27

Anbieter-Objekt-ID: 26-6658

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/52fad071-d827-4d56-abeb-0a1fa0a9f976
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