[LIS-10633] Repräsentative Gewerbefläche in zentraler Lage!

Gewerbefläche zur Miete, 843 m²

Königstr. 3-7, 32545, Bad Oeynhausen

5.900 €/Monat

7 €/m²

Inseriert 1. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Modernes und gepflegtes Büro- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Bad Oeynhausen - ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein professionelles Arbeitsumfeld legen. Die angebotene Gewerbefläche erstreckt sich über das Erdgeschoss, das erste Obergeschoss sowie das Untergeschoss und eröffnet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Geschäftsmodelle. Insgesamt stehen 843 m² Verkaufsfläche zur Verfügung, aufgeteilt in 433 m² im Erdgeschoss und 410 m² im ersten Obergeschoss. Ergänzend bietet das Untergeschoss 89 m² Lagerfläche, wodurch ausreichend Platz für Warenlagerung oder betriebliche Nebenflächen vorhanden ist. Sämtliche Ebenen sind über einen modernen Aufzug miteinander verbunden, wodurch eine komfortable Erreichbarkeit und weitgehende Barrierefreiheit gewährleistet werden. Das Erdgeschoss und das Untergeschoss präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Die Flächen im ersten Obergeschoss bieten Potenzial für eine individuelle Neugestaltung und können bedarfsgerecht ausgebaut bzw. an die jeweiligen Anforderungen angepasst werden. Ob moderne Einzel- oder Teambüros, offene Arbeitsbereiche, großzügige Verkaufsflächen, Besprechungsräume oder ergänzende Funktionsflächen - die räumliche Ausgestaltung kann individuell auf die betrieblichen Bedürfnisse abgestimmt werden. Eine Besichtigung vor Ort empfiehlt sich, um sich einen umfassenden Eindruck von den vorhandenen Flächen und ihrem Entwicklungspotenzial zu verschaffen. - Warmmiete: 8.400,00 € - Nutzfläche: ca. 843 m² - Bürofläche: ca. 843 m² # Lagebeschreibung Das Gebäude wurde zuletzt von einer Volksbank genutzt und verfügt daher über eine funktionale, gewerblich geprägte Grundstruktur, die sich für zahlreiche Büro- und Dienstleistungsnutzungen eignet. Ein weiterer Standortvorteil ist die unmittelbare Nachbarschaft zum Mercure Hotel. Hierdurch profitieren Unternehmen von einer attraktiven Infrastruktur für Geschäftspartner, Kunden und Mitarbeitende. Die direkte Nähe zum Hotel bietet ideale Voraussetzungen für die Unterbringung von Gästen, die Durchführung externer Besprechungen sowie die Bewirtung von Geschäftskunden. Insbesondere Beratungsunternehmen, Kanzleien, Versicherungen, Finanzdienstleister, Agenturen, medizinische Dienstleister oder andere serviceorientierte Unternehmen können von der repräsentativen Lage und den kurzen Wegen profitieren. Die zentrale Lage in Bad Oeynhausen sowie die flexible Flächenstruktur schaffen optimale Voraussetzungen für eine langfristige und zukunftsorientierte Nutzung. # Sonstiges Verfügbar ab: sofort Anbieter-Objekt-ID: LIS-10633-r1
Nutzfläche843 m²
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