2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 45 m²

Altlindenau

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 3

85.000 €

1.889 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine vermietete, gut geschnittene 2 Zimmer-Eigentumswohnung Wohnung mit ca. 45 qm Wohnfläche in einem charakteristischen Grüderzeitmehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss rechts und verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit zwei Zimmern, einer Küche, die in den Wohnbereich integriert ist. Bad mit Dusche, WC und WB sowie einen Flur. Die funktionale kompakte Grundrissgestaltung eignet sich besonders für Paare und Singles. Die Wohnung bietet somit den Käufer mehrere Optionen einmal zur Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung. # Ausstattung Die 2 Raum Eigentumswohnung hat, - ca. 45qm Wohnfläche - Küche im Wohnbereich integriert - Schlafzimmer - Bad mit Dusche, WC und WB. - Zentrale Gasheizung, Warmwasserversorgung - Abstellfläche - Kellerabteil # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Leipzig-West-Lindenau ein etablierter und beliebter Stadtteil. Lindenau verbindet die charakteristische historische Bebauung der Leipziger Gründerzeit mit einer lebendigen urbanen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Krankenhaus, andere Dienstleistungen sowie Waldfläche und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sowohl in die Leipziger Innenstadt als auch weitere Stadtteile gut erreichbar. In ca. 10 Km befindet sich der Anschluss an die BAB A 9 / A14 Berlin München , über B181 Lützener Straße. # Sonstiges Die Angaben zum Objekt haben wir vom Eigentümer/ Auftraggeber erhalten und können für diese keine Gewähr übernehmen. Der Eigentümer / Auftraggeber behält sich das Recht auf einen Zwischenverkauf vor. Hinweis zur Finanzierung: Wenn sie es wünschen helfen wir ihnen gerne bei der Finanzierung ihrer Immobilie. Finanzierung ist Vertrauenssache, aus diesem Grund haben wir Finanzpartner an unserer Seite die ihnen ganz individuell auf sie ein zugeschnittenes Finanzpaket schnüren. Unser Finanzpartner erstellen ihnen selbstversändlich kostenlos und diskret ihre Finanzierung nach eingehender Beratung. So steht ihrer Finanzierung und Planung nichts mehr im Weg. Carmo Klein Immobilien Geschäftsinhaber Tel. 03425 854416 Mobil. 0175 3604995 E-Mail: E-Mail: # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 137,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 01.03.2018 - Gültig bis: 2028-02-29 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Letzte Modernisierung: 1996 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 0025

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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