# Großzügiges Einfamilienhaus mit traumhaftem Blick > Canonical listing: https://landomo.de/property/52f5407d-922b-4712-985f-69bfff0b4542 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 599,000 EUR - **Location:** Gaste, Osnabrück, Osnabrück, DE - **Floor area:** 206.85 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-09-04T23:06:05.316Z - **Last updated:** 2026-10-04T23:41:40.885Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Dieses großzügige Einfamilienhaus in Osnabrück-Atter befindet sich auf einem ca. 2.302 m² großen Eigentumsgrundstück. Die ca. 1982 errichtete Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein zusätzliches Nebengebäude mit Doppelgarage sowie einen weitläufigen Garten mit weitläufigem Blick in die Natur. Das Haupthaus verfügt über ca. 173,42 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladendes Wohnzimmer, ein gemütliches Kaminzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Büro sowie ein Gäste-WC. Der Kamin sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre und unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer mit jeweils einem eigenen Balkon, sowie zwei Badezimmer zur Verfügung. Ergänzend steht Ihnen der Vollkeller mit Saunabereich und weiterer Nutzfläche und Stauraum zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist das separate Nebengebäude mit ca. 33,43 m² Wohnfläche sowie zusätzlicher Nutzfläche von ca. 42,45 m². Ob separates Homeoffice, Gästehaus, Hobbybereich oder als eigener Bereich für ein Kind – das separate Gebäude eröffnet attraktive Möglichkeiten. Des weiteren verfügt das Gebäude über eine Doppelgarage. Von der Terrasse und aus dem Haus eröffnet sich der Blick über die angrenzenden Felder bis zum Wald. Zusammen mit dem großzügigen Grundstück entsteht hier ein außergewöhnlich privates Wohnumfeld.. Dieses Einfamilienhaus in Osnabrück-Atter verbindet großzügiges Wohnen, ein weitläufiges Grundstück und vielseitige Nutzflächen zu einem seltenen Gesamtangebot. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! # Ausstattung Alle folgenden Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen! - Einfamilienhaus mit Nebengebäude - ca. 2.302 m² Eigentumsgrundstück - Bj. ca. 1982 - Haupthaus 173,42 m² Wfl. - EG: Wohnzimmer, Kaminzimmer, Esszimmer, Küche, HWR, Büro und Gäste-WC - 1. OG: zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Balkone - Nebengebäude 33,43 m² Wfl. + Nutzfläche 42,45 m² mit Doppelgarage - Vollkeller - großer Garten - Haupthaus: Bedarfsausweis, E-Klasse H, 228,1 kWh/(m²*a), Öl, Bj. Gebäude 1982, Bj. Wärmeerzeuger 2008, gültig bis 30.08.2036 # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. Mwst. - Grundstücksfläche: ca. 2302 m² # Lagebeschreibung Atter – ein ruhiger und grüner Stadtteil ganz im Westen Osnabrücks. Wo es anfangs nur das Gut Leye und einige verstreute Bauernhöfe gab, bilden sich seit den fünfziger Jahren neue Siedlungen. Ein- und Mehrfamilienhäuser mit großzügigen Gärten lassen sich hier finden. Besonders für Naturliebhaber bietet Atter viel Raum für ausgiebige Ausflüge. Ob ein Spaziergang durch das Leyer Holz zum Atterheider Flugplatz oder zu den nahegelegenen Seen, Rubbenbruch- und Attersee, für einen Ausgleich zum Alltag im Grünen gibt es hier Möglichkeiten zur Genüge. Die sportlichen Aktivitäten kommen hier nicht zu kurz, Tennis spielen oder Reiten, Atter hält Beschäftigung für Jung und Alt bereit. Für Ausflüge außerhalb des kleinen Stadtteils ist die Innenstadt Osnabrück durch die Busanbindung gut zu erreichen und auch die Autobahnauffahrt ist nicht weit. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 228.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-08-30 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982 Anbieter-Objekt-ID: 6090 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/52f5407d-922b-4712-985f-69bfff0b4542 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.