Haus zur Miete, 144 m², Grundstück 215 m²

Aussenstadt-Sued

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

1.620 €/Monat

11 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Ruhig gelegenes RMH in Nürnberg Südstadt (Stadtteil Worzeldorf ) mit großem Platzangebot und hoher Lebensqualität Lage: Das Haus befindet sich im südlichen Stadtgebiet von Nürnberg, im Stadtteil Worzeldorf, mit guter Anbindung an die Nürnberger Innenstadt und an das regionale Verkehrsnetz. Verkehrsanbindung: Die Bushaltestelle mit diversen Anbindungsmöglichkeiten ist ca. 200 m entfernt. Von der Garage aus oder vom Stellplatz hinter dem Garten sind es mit dem PKW 150 m über die Nebenstraße zur Hauptstraße und nur wenige km bis zur Autobahn. Der Stadtteil ist von vielen Grünflächen, Feldern und Wäldern umgeben. Die Feldwege laden zu Spaziergängen, zum Joggen und zu Fahrradtouren ein und bieten eine hohe Lebensqualität für Familien und Naturliebhaber. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Discounter (Aldi), Bäckereien, Metzgerei, Cafe, Ärzte (2), gesundheitliche Einrichtungen (Physiotherapie, Podologie), Apotheke und Drogerie-Markt sowie Friseur liegen in einem Umkreis von 300 m. Tankstelle, Sportgeschäft, ein weiterer Metzger und ein großer Supermarkt (Rewe), sind 600 m entfernt. Ein Kinderspielplatz ist 100 m zu Fuß ohne PKW erreichbar, ebenso sind Kindergärten und Kindertagesstätten (2) sowie eine Schule vorhanden. Insgesamt bietet der Standort eine naturnahe und ruhige Wohnumgebung mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung an die Nürnberger Innenstadt und beste Infrastruktur. Objektbeschreibung: Das Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1974 ist die perfekte Wahl für Familien und Paare, die Wert auf geräumiges Wohnen und Komfort legen. Mit einer Wohnfläche von 144 m² auf einem 205 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und schafft eine einladende und komfortable Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das ideal für gemütliche Stunden im Kreise der Familie ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Süd-Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt und den Außenbereich perfekt in den Wohnraum integriert. Die angrenzende Küche besitzt eine Durchreiche zum Wohnzimmer, ist funktional und bietet ausreichend Platz, um kulinarische Highlights für Familie und Freunde zu kreieren. Ebenfalls im EG befindet sich das Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Räume, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Einer dieser Räume verfügt über einen Zugang zu einem sonnigen Balkon. Das helle Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne, einer abgegrenzten Dusche und einem WC ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Das mit zwei Heizkörpern und einem Waschbecken ausgebaute geräumige Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um einen weiteren großzügigen Raum. Im Kellergeschoss finden Sie ein vielseitig nutzbares Zimmer mit Heizkörper (als Partyraum, Arbeitszimmer oder Werkstatt nutzbar). Der praktische Waschraum mit Wasser- und Stromanschluss ist mit Waschmaschine und Wäschetrockner ausgestattet. Im Heizraum befindet sich ein großer Öltank. Das Haus wurde ständig modernisiert (2013 neues Dach) und überprüft (Heizung: Wartung und Überprüfung (GEG) 2014/2016/2023, Dämmung 2025). Zusätzlich zu den Wohnräumen im EG und OG sind Keller und Dachgeschoss beheizt. Die Räume sind mit folgenden Bodenbelägen ausgestattet: Mosaikparkett, Fliesen, Lackbeschichtung, im DG Teppichboden. Die Ölheizung Baujahr 1998 hat Bestandserhalt. Ein Energieausweis (G) (erstellt durch Energieberater) ist vorhanden. Insgesamt bietet dieses Reihenmittelhaus ein hohes Maß an Komfort als Grundlage für individuelle Wohnideen. Zudem verfügt die Immobilie über eine eigene Garage und einen sonnigen, nach Süden ausgerichteten, gepflegten Garten mit Obstbäumen und Zierpflanzen. Kaltmiete: 1620.- EUR plus 80.- EUR Garage. Als monatliche Pauschale für Abgaben an die Stadt (Grundsteuer, Müllabfuhr etc.) fallen 100 EUR an. Die Öleintankung erfolgt in Eigenregie des Mieters.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.620 €/Monat