# Nähe ICE Bahnhof und Stadtschloss > Canonical listing: https://landomo.de/property/52f22123-1eab-4c8d-bcf0-3b015f7465f1 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 188,000 EUR - **Location:** Fulda, Fulda, DE - **Floor area:** 60 m² - **Bedrooms:** 1 - **Published:** 2026-11-09T15:19:13.386Z - **Last updated:** 2026-11-10T09:25:34.276Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal. Sie erhalten in jedem Fall und zu jeder Uhrzeit sofort eine Antwort von uns. Im Exposé können Sie Fotos und Dokumente wie Grundrisse etc. zum Objekt downloaden. Sollten Sie binnen 5 Minuten keine Antwort erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner. ---------- Hinweis: laut Teilungserklärung handelt es sich hier um eine Gewerbeeinheit. Nach Rücksprache mit dem Bauamt der Stadt Fulda ist eine Nutzungsänderung unproblematisch zu erreichen. Der Eigentümer ist bereits in Kontakt mit dem Bauamt. SOFORT FREI! Neue Heizung im Jahr 2025 Raum 1 ca. 20,51 m² Raum 2 ca. 13,39 m² Küche ca. 8,97 m² Badezimmer ca. 5,30 m² Abstellkammer 1,46 m² Diele ca. 5,94 m² Balkon zu 50% ca. 5,20 m² Zum Verkauf steht eine attraktive Fläche im Sondereigentum mit ca. 60 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Fulda (3 Gewerbeienheiten & 4 Wohnungen). Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Das Wohn- und Geschäftshaus umfasst insgesamt sieben Einheiten, davon drei Gewerbeeinheiten und vier Wohneinheiten. Diese gemischte Nutzung verbindet gewerbliches Arbeiten mit einem wohnwirtschaftlich geprägten Umfeld. # Ausstattung Einbauküche # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 inkl. 19% MWSt. - Provisionshinweis: Die Maklercourtage ist direkt nach Kaufvertagsabschluss fällig und vom Käufer/Erwerber zu tragen. # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Fulda, einer attraktiven Barockstadt im Herzen Hessens. Die Kurfürstenstraße zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit und die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangeboten sowie gastronomischen Einrichtungen aus. Der Fuldaer Hauptbahnhof mit seinem überregionalen Bahnanschluss sowie der zentrale Busbahnhof gewährleisten eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennah- und Fernverkehr. Auch die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im innerstädtischen Umfeld bequem erreichbar. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen, Cafés und Geschäften sowie das barocke Stadtzentrum mit dem Fuldaer Stadtschloss, dem Dom und dem Schlossgarten bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Dank der zentralen Lage verbindet der Standort urbanes Leben mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Adresse eignet sich insbesondere für Menschen, die kurze Wege, eine gute Verkehrsanbindung und die Vorzüge einer lebendigen Innenstadt zu schätzen wissen. monatliches Hausgeld: 259,84€ # Sonstiges Wir erklären, dass die im Exposé bzw. im Angebot beinhalteten Angaben ausschließlich auf Informationen des Verkäufers, Vermieters oder dessen Beauftragte beruhen. Die Fa. FRICKE IMMOBILIEN FULDA ist selbstverständlich um richtige und vollständige Angaben bemüht, kann jedoch für Verkäufer, Vermieter oder dessen Beauftragte keine Haftung übernehmen. Immobilienkunden der Fa. FRICKE IMMOBILIEN FULDA sind verpflichtet, alle Angaben eines Angebotes oder Exposés vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages selbst zu überprüfen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 91.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 11.07.2018 - Gültig bis: 10.07.2028 - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1674 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/52f22123-1eab-4c8d-bcf0-3b015f7465f1 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.