Haus – Gelsenkirchen, Gewerbegebiet Kampstraße, Beckhausen
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Haus zum Kauf, 69 m², Grundstück 784 m²

Gelsenkirchen, Gewerbegebiet Kampstraße, Beckhausen

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

414.796 €

6.024 €/m²

Inseriert 14. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert geplante Bungalow bietet Ihnen modernes Wohnen auf einer Ebene - perfekt zugeschnitten auf Ihre Wünsche und Vorstellungen. Mit 68,86 m² Wohnfläche und zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer ist das Haus ideal für Paare oder kleine Familien. Der großzügige Grundriss auf einem 784 m² großen Grundstück in Gelsenkirchen schafft viel Raum für ein komfortables und behagliches Zuhause. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den gehobenen Anspruch, während die energieeffiziente Bauweise nach KfW55 Standard für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen sorgt. Durch die Verwendung einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe profitieren Sie von einer umweltfreundlichen und effizienten Heiztechnik, die sowohl Energie spart als auch Ihr Raumklima positiv beeinflusst. Der Bungalow vereint zeitgemäße Architektur mit flexibler Grundrissgestaltung und ermöglicht Ihnen, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten - vom Innenausbau bis zur finalen Einrichtung. # Ausstattung Das Haus ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die für nachhaltige und kosteneffiziente Beheizung sorgt. Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden gewährleisten eine optimale Wärmedämmung und Sicherheit. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Hochwertige Echtholztreppen, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind inklusive. Das Haus verfügt über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen und ein Dämm- und Beplankungspaket. Die Holzrahmenbauweise garantiert nachhaltiges Bauen mit bester Qualität. Flexible Ausbaupakete, ausführliche Ausbauanleitungen und ein persönlicher Ausbauberater unterstützen Sie beim Innenausbau. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 784 m² # Lagebeschreibung Ihr neues Zuhause befindet sich in Gelsenkirchen, einer Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Parks und Naherholungsgebiete laden zum Entspannen und Erholen ein und machen das Wohnen hier besonders angenehm. Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft. Sie haben bereits ein Grundstück? Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen. Sie suchen noch? Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig. Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen. Grundstückspreis Ca. 210.000 EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten Wie funktioniert das allkauf-Konzept? Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000 EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - und wir besprechen gemeinsam alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus. # Sonstiges allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit mehr als 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau und über 19.000 zufriedenen Kunden bietet allkauf höchste Qualitätsstandards und umfassende Unterstützung. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau ganz nach Ihren Wünschen selbst zu gestalten oder sich professionell begleiten zu lassen - für maximale Flexibilität und Kosteneinsparungen. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3620-10-kw25-179343

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