Haus zum Kauf, 208 m², Grundstück 923 m²
Weener, Holthusen
315.000 €
1.514 €/m²
Inseriert 4. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Inmitten der Kleinstadt Weener, in einer ruhigen Siedlungslage, bieten wir Ihnen auf einer Grundstücksfläche von 923m² ein großzügiges Einfamilienhaus. aus dem Jahre 1978 an.
Mit einer Wohnfläche von 208m² verfügt die Immobilie über ausreichend Platz für eine große Familie, mehrere Generationen oder die Vorliebe für Freiraum, dieses Objekt wird Ihr Herz begehren!
Werfen Sie einen Blick auf dieses Wohnhaus, so befinden sich zentral zwei Zufahrten für eine Tiefgarage, welche eine direkte Verbindung zum Keller besitzen und somit das Erdgeschoss auch bei schlechtem Wetter trocken zu erreichen ist. Details zum Keller werden im Anschluss erwähnt.
Auf der linken Seite des Hauses, findet man die Eingangstür über eine Treppe vor.
Alternativ kann der Zutritt auch barrierefrei gestaltet werden.
So gelangen Sie mühelos in den Eingangsbereich der Immobilie.
Erdgeschoss:
- Küche inkl. Einbauküche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- fünf weitere Zimmer
- HWR
- Badezimmer inkl. begehbarer Dusche, Badewanne, Waschtisch und Doppelwaschtisch
- Gäste-WC
- Zugang zum Keller
Obergeschoss:
- Küche inkl. Einbauküche
- zwei abweichend große Zimmer
- Badezimmer inkl. WC, Badewanne, Waschtisch
- Durchgang zum Dachboden
Das Grundstück wurde im Außenbereich mit einer großzügigen Terrasse, einem Teich und ausreichend Grünfläche angelegt.
Das Gebäude verfügt über einen vollständig unterkellerten Bereich, der aus fünf Räumen besteht, die jeweils eine unterschiedliche Größe aufweisen.
Die Kellerdecke wurde energetisch entkoppelt, sodass der beheizte Wohnbereich im Erdgeschoss optimal vom Keller getrennt ist und Wärmeverluste deutlich reduziert werden. Ergänzend wurde das Dach ebenfalls energetisch aufgebessert, was die Energieeffizienz weiter steigert und zu geringeren Heizkosten sowie einem angenehmen Wohnklima beiträgt.
Anfang der 2000er Jahre wurde das Dach modernisiert und im Jahr 2022 erfolgte die Erneuerung der Heizungsanlage.
Zusätzlich wurde vor knapp 16 Jahren eine Photovoltaikanlage errichtet. Die Voraussetzung für eine autarke Versorgung sind gegeben.
Die Immobilie wurde von einem Bauunternehmen als eigenes Wohnhaus errichtet, wodurch eine durchdachte Planung und eine hochwertige Ausführung in allen Details gewährleistet sind.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Käuferprovision: 3,57
- Grundstücksfläche: ca. 923 m²
# Lagebeschreibung
Sie wohnen hier in Weener, einer Gemeinde im schönen Rheiderland in Ostfriesland. Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind vor Ort, auch Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, ein Krankenhaus etc. 2 wunderschöne Häfen und die Nähe zur Ems machen diese Stadt sehr idyllisch. Die BAB in Richtung OL/Bremen, Ruhrgebiet oder Holland ist in ca. 5 Autominuten zu erreichen.
Von Weener aus fahren Sie kurze Wege in die Nachbarstädte Leer oder Papenburg im Emsland. Die perfekte Schnittstelle um ruhig zu wohnen und schnell viele kulturelle Angebot wahrzunehmen.
# Sonstiges
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es bei einer erhöhten Anfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 84.01 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 15.08.2025
- Gültig bis: 14.08.2035
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6613Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche208 m²
Grundstücksgröße923 m²
Schlafzimmer8
Badezimmer2
Zimmer8
Stellplätze1
Baujahr1978
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.294 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 63.000 €
63.000 €252.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung388.272 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026