# 3-Zimmer-Wohnung mit kernsaniertem Badezimmer und Garage

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 259,000 EUR
- **Location:** Biberach an der Riß, Biberach an der Riß, DE
- **Floor area:** 74 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-27T17:26:01.050Z
- **Last updated:** 2026-09-06T21:10:40.549Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 74 m² Wohnfläche, sonnigem Balkon und kernsaniertem Badezimmer – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche in guter Lage von Biberach. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974 mit insgesamt 10 Wohneinheiten und überzeugt durch einen angenehmen Grundriss, einen großzügigen Wohnbereich sowie einen sonnigen Balkon.

Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit seiner offenen und einladenden Atmosphäre und bietet ausreichend Raum für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight ist der direkt angrenzende, sonnige Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt.

Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Größe und schafft einen ruhigen Rückzugsort. Das dritte Zimmer kann ganz nach individuellem Bedarf genutzt werden – ob als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnraum. Die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung vielseitig und eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Berufstätige mit Bedarf an einem separaten Arbeitsbereich.

Ein besonderes Plus ist der zur Wohnung gehörende separierte Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

In den vergangenen Jahren wurden am Gebäude und an der Wohnung verschiedene Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:

- 2021: Einfahrt zu den Garagen und Eingangsbereich neu gepflastert
- 2021: Garage mit Stromanschluss, neuem Bodenbelag und elektrischen Garagentor ausgestattet
- 2022: Badezimmer kernsaniert und mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet
- 2026: Hauseingangstür und Briefkastenanlage erneuert

Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Für die laufende Betreuung der Immobilie steht ein zuverlässiger Hausmeisterservice für den Außenbereich zur Verfügung.

Auf einen Blick:
- 3-Zimmer-Wohnung
- ca. 74 m² Wohnfläche
- Baujahr Mehrfamilienhaus: 1974
- 10 Wohneinheiten im Gebäude
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Sonniger Balkon
- Schlafzimmer und flexibel nutzbares weiteres Zimmer
- Kernsaniertes Badezimmer mit Fußbodenheizung
- Separater Kellerraum
- Garage mit elektrischem Garagentor, Stromanschluss und neuem Bodenbelag
- Gas-Zentralheizung
- Zuverlässiger Hausmeisterservice
- Hauseingangstür und Briefkastenanlage erneuert

Eine gepflegte Wohnung mit attraktivem Grundriss, sonnigem Außenbereich und bereits durchgeführten Modernisierungen – eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Der Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.

Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen zu dürfen.

## Source and attribution

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