Haus – Ahaus, Kreis Borken
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Haus zum Kauf, 93 m², Grundstück 153 m²

Ahaus, Kreis Borken

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

279.000 €

3.000 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Die Chronik einer Top-Immobilie: Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort – Provisionsfreie Doppelhaushälfte in AhausDie Basis & Baujahr (1914):Die solide Grundlage dieser Immobilie wurde im Jahr 1914 geschaffen. Als klassische Doppelhaushälfte gebaut, besticht sie seit jeher durch ihre robuste Bausubstanz und die vorteilhafte, zentrumsnahe Lage in der engen Stadtzone von Ahaus (NRW).Die energetische & technische Modernisierung (2015):Ein wichtiger Meilenstein für die Energieeffizienz und den Werterhalt erfolgte im Jahr 2015. Hier wurde das Haus umfassend im Außenbereich modernisiert:Neues Dach: Komplette Erneuerung des Daches für optimalen Schutz und Dämmung.Neue Fassade: Modernisierte Außenfassade für ein gepflegtes Erscheinungsbild.Moderne Heiztechnik: Installation einer modernen und effizienten Stadtgas-Heizung.Die Kernsanierung im Innenbereich (2023/2024):Das nächste große Kapitel folgte im Zeitraum 2023/2024. Das Haus wurde im Innenbereich komplett und aufwendig renoviert. Altes wurde durch modernes Design, neue Böden und zeitgemäße Wohnstandards ersetzt. Es gibt keinerlei Renovierungsstau!Der aktuelle Zustand heute:Heute präsentiert sich die Immobilie mit ca. 93 m² Wohnfläche auf einem ca. 153 m² großen Grundstück in einem einzugsbereiten Top-Zustand. Die 4 Zimmer verteilen sich wie folgt:Erdgeschoss: Einladendes Wohnzimmer, separate Küche mit Essbereich, modernisiertes Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer (Zwischengeschoss) sowie ein praktisches, separates Gäste-WC.Obergeschoss: Flur, ein großzügiges zweites Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine separate, funktionale Ankleide.Außenbereich: Ein seltener Luxus für die Innenstadt – 4 eigene Pkw-Stellplätze direkt am Haus.Die Zukunft (Verfügbarkeit nach Absprache):Die Immobilie steht für Sie bereit. Da der Verkauf direkt vom Eigentümer erfolgt, erwerben Sie dieses Objekt komplett provisionsfrei – ohne zusätzliche Maklergebühren.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren!

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Kleinanzeigen

279.000 €