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KAUF
Haus, 130 m²
Walchen
579.000 €
4.454 €/m²
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Haus zum Kauf, 997 m²
5721 Walchen, Piesendorf
719.000 €
721 €/m²
Inseriert 8. Juli 2026
Haus
Kategorie
997 m²
Fläche
1978
Baujahr
Über dieses Inserat
In Walchen, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Piesendorf, befindet sich dieses Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 949 m². Die Liegenschaft wurde im Jahr 1978 in Massivbauweise errichtet und umfasst Keller-, Erd- und Obergeschoss.
Das Haus überzeugt vor allem durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das große Entwicklungspotenzial. Ob als Zuhause für zwei Generationen, zur Kombination aus Wohnen und Vermieten oder als großzügiges Eigenheim mit viel Platz – diese Immobilie bietet eine spannende Basis für Käufer, die ein Objekt nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Die Wohnnutzfläche von Erdgeschoss und Obergeschoss beträgt insgesamt ca. 149,40 m². Zusätzlich steht ein Kellergeschoss mit ca. 50 m² zur Verfügung, das wertvolle Nebenflächen bietet.
Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick
Zweifamilienhaus in Walchen / Piesendorf
Grundstücksfläche: ca. 949 m²
Wohnnutzfläche EG + OG: ca. 149,40 m²
Zusätzliches Kellergeschoss: ca. 50 m²
Baujahr: 1978
Solide Massivbauweise
Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss
Satteldach mit Ziegeleindeckung
Ruhige Wohnlage
Viel Gestaltungsspielraum und Entwicklungspotenzial
Raumaufteilung
Kellergeschoss:
Speis, Heizkeller, Kellerraum, weiterer Kellerraum, WC
Erdgeschoss:
Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Flur, Bad und WC
Obergeschoss:
Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Flur, Bad und WC
Zustand & Möglichkeiten
Das Objekt befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, es nach eigenen Wünschen zu modernisieren und neu zu gestalten. Gerade die solide Grundstruktur, die großzügige Grundstücksfläche und die klassische Aufteilung machen diese Immobilie besonders interessant.
Hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen: vom gemütlichen Familienhaus über ein Mehrgenerationenhaus bis hin zu einem Objekt mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit.
Ein Haus mit Substanz, Platz und Potenzial – in einer gefragten Wohnregion zwischen Piesendorf, Kaprun und Zell am See.
Wichtig:
Der Energieausweis gemäß den gesetzlichen Bestimmungen befindet sich derzeit in Ausarbeitung und wird nach Vorliegen unverzüglich nachgereicht.
Hinweis:
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Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Online-Bewertung an. So erhalten Sie eine klare Einschätzung – transparent, professionell und persönlich.
Besuchen Sie dafür einfach unsere Homepage und füllen Sie unter dem Reiter „Bewertung“ Ihre Angaben aus.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch persönlich für ein Gespräch oder eine Beratung jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.250m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <6.250m
Kinder & Schulen
Schule <2.750m
Kindergarten <2.750m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <8.500m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Polizei <6.000m
Post <6.000m
Verkehr
Bus <750m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Garten
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche997 m²
Schlafzimmer8
Badezimmer2
Stellplätze1
Baujahr1978
GartenJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
GemeindePiesendorf
Inseriert auf
Kontakt
HS
Herr Simon Mayr-Reisch
Simon Immobilien GmbH
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Walchen
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Umgebung
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.894 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
144.000 €575.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung868.208 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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