# Neubau-Mehrfamilienhaus in Herzogenrath - 2 Wohnungen, 141 m², individuell geplant > Canonical listing: https://landomo.de/property/52db66c6-1023-4187-8c02-c2affbe574f3 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 461,329 EUR - **Location:** Streiffeld, Streiffeld, Herzogenrath, Herzogenrath, DE - **Floor area:** 141.43 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-06-24T08:33:33.943Z - **Last updated:** 2026-08-06T23:11:25.430Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Hand aufs Herz: Das Haus ist selten das Problem - das passende Grundstück zu finden, ist heute die eigentliche Hürde. Genau hier komme ich ins Spiel. Über mein Netzwerk gelange ich regelmäßig an Bauland, das nie öffentlich angeboten wird. Wie ich das mache, verrate ich Ihnen am liebsten persönlich - in einem unverbindlichen Beratungsgespräch vor Ort. Dieses projektierte Mehrfamilienhaus im Gebiet der Siedlung in Herzogenrath bietet mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 141,43 m² auf zwei Etagen großzügigen, modernen Wohnraum. Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sind optimal auf Ihre Familie oder auf Mieter zugeschnitten. Den Grundriss gestalten wir individuell nach Ihren Wünschen - so entsteht genau das Zuhause, das zu Ihrem Leben passt. Ein praktischer Dachboden schafft zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit dem KFW55-Standard wohnen Sie besonders energieeffizient und nachhaltig. Moderne Architektur und eine flexible Grundrissgestaltung passen sich Ihrer Lebenssituation an. Geliefert wird ein hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise von Allkauf - für Qualität und Komfort, auf die Sie sich verlassen können. # Ausstattung Zur Ausstattung des Hauses gehören unter anderem eine erstklassige Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die hochwertige Echtholztreppe, moderne Sanitärobjekte sowie Innentüren, Zargen und Fliesen runden das Bild ab. Das Dämm- und Beplankungspaket sorgt für optimale Energieeffizienz. Im Preis ist das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte enthalten, das Ihnen ermöglicht, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation von allkauf ausführen zu lassen, während Sie den Trockenbau selbst übernehmen. Dies sorgt für eine optimale Balance zwischen Eigenleistung und professioneller Unterstützung. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 496 m² # Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Herzogenrath, in einer attraktiven Siedlung mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in der Nähe vorhanden und bequem erreichbar. Gute Grundstücke sind selten und die interessantesten werden nie öffentlich angeboten. Als Ihr Baupartner vermittle ich Ihnen Zugang zu Bauplätzen, die nur über das Netzwerk vergeben werden. Die Region bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit viel Grün und ist dennoch verkehrsgünstig angebunden, sodass Sie schnell in umliegende Städte gelangen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv. # Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie erhalten eine Festpreisgarantie und können sich auf eine zuverlässige Liefergarantie verlassen. Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, geht mit allkauf auf Nummer sicher: Es gibt keine bösen Überraschungen bei Kosten oder Terminen. allkauf bietet moderne Fertighäuser zum Selbstausbau mit flexiblen Grundrissen, umfangreichen Inklusivleistungen und einem Ausbaukonzept, das Ihnen ermöglicht, Eigenleistungen sinnvoll einzubringen. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Mit allkauf investieren Sie in ein modernes, individuell geplantes Mehrfamilienhaus, bei dem Sie von der hohen Qualität, Flexibilität und Sicherheit profitieren. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses! # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 4264-322-kw24-177011 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/52db66c6-1023-4187-8c02-c2affbe574f3 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.