Wohnung zum Kauf, 38 m²
Leipzig, Südvorstadt
129.000 €
3.395 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Über dieses Inserat
Willkommen in der lebendigen Südvorstadt von Leipzig!
In einer der gefragtesten Lagen der Stadt präsentieren wir Ihnen eine stilvolle 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines charmanten Hinterhauses. Auf ca. 38 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie modernen Wohnkomfort – eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf nachhaltige Vermietbarkeit setzen.
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus ca. 1879 wurde ca. 1997 umfassend und fachgerecht nach denkmalpflegerischen Richtlinien kernsaniert.
Die Wohnung selbst überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit integriertem Hochbett und einen großzügigen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof – ein echtes Plus in urbaner Lage. Das Badezimmer wurde ca. 2017 vollständig modernisiert. Im Zuge dessen erhielt die Wohnung auch einen hochwertigen Vinyl-Designboden, der sowohl optisch als auch funktional zeitgemäßen Ansprüchen gerecht wird. Ein eigener Kellerraum ist nicht vorhanden, jedoch steht eine praktische Kammer im Dachboden als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung. Die Wohnung ist seit ca. April 2024 zuverlässig vermietet.
Die Mieteinnahme beträgt ca. 5.472 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand 02/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Südvorstadt zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Leipzigs – geprägt von Gründerzeitarchitektur, lebendiger Gastronomieszene und hervorragender Infrastruktur. Eine Lage, die langfristig für Nachfrage sorgt. - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung
Die Leipziger Südvorstadt gehört zu einer der beliebtesten Wohngegenden in unmittelbarer Nähe zu Leipzigs "grüner Lunge", dem Clara-Zetkin-Park. Das Umfeld des Verkaufsstandortes ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erschlossen - die City ist nur einen Katzensprung entfernt. Zum Bummeln und Verweilen laden die vielen Geschäfte und Gaststätten in der nahe gelegenen Magistrale ein. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten zum einen die City sowie die benachbarten Park- und Auewaldgebiete mit ihren weitläufigen Grünflächen und Wasserwegen. Kindergärten, Schulen, Arztpraxen und Banken finden Sie gleich um die Ecke. # Energie
- Letzte Modernisierung: 1997 Anbieter-Objekt-ID: 722716Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche38 m²
Zimmer1
Schlafzimmer0
Badezimmer1
ProvisionJa
GemeindeLeipzig
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
530 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 25.800 €
25.800 €103.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung159.007 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026