# 3 Zimmer, Küche, Bad, Etagenwohnung 2. Stock

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 229,000 EUR
- **Location:** Mahlow, Mahlow, DE
- **Floor area:** 79.7 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-11T15:41:40.964Z
- **Last updated:** 2026-09-11T15:41:40.964Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die Wohnung wurde komplett renoviert und mit einem hellen freundlichen Bio-Venylboden ausgestattet, auch in der Küche.
Sie hat einen perfekten Schnitt für eine Familie.

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Lage und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die im Grünen, aber auch zentral wohnen möchten.

Die Infrastruktur ist optimal (Bus, Kita, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, S-Bahnhof).
Der Wohnpark ist ruhig und doch zentral.

Das Hausgeld beträgt derzeit 343 Euro / Monat (inkl. Stellplatz-Hausgeld 10 Euro)
Der Kaufpreis der Wohnung setzt sich aus 214.600 für die Wohnung und 14.900 Euro für den Stellplatz überdacht, zusammen.
Ein Energieausweis liegt vor.

Im kommenden Jahr soll das Objekt energetisch modernisiert werden, einschließlich

Fassade - Wärmedämmung KFW 55
Dach - Dämmung Neueindeckung
Fenster - 3fach verglast
Lüftung - membrangesteuert,
außerdem wir der Glasfaseranschluss angelegt
.
Der Beschluss hierzu soll Anfang 2027 gefasst werden. Die Sonderumlage i wäre dann vom Käufer in 2027 zu zahlen.
Es stehen bereits sanierte Häuser zur Besichtigung zur Verfügung. Durch die Modernisierungen und den Neubau in der Umgebung ist mit Wertsteigerungen und Mietsteigerungen zu rechnen.
Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz (Einzelstellplatz). Der Balkon ist Richtung Süden.

UMGEBUNG
Mahlow liegt am südl. Berliner Stadtrand. Die meisten Wohnungen befinden sich im Wohnpark Mahlow, einer zentral gelegenen, aber dennoch ruhigen Anlage. Mit der S-Bahn-Linie-2, die man fußläufig bequem in weniger als 10 Minuten erreicht, gelangen Sie in weniger als einer halben Stunde direkt zum Potsdamer Platz. Auch mit dem Auto sind Sie schnell auf der Autobahn und schnell in der Stadt. Vor den Toren Berlins wohnen und dennoch am Leben der Metropole teilnehmen, dies ist hier möglich.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/52daa61c-89a8-4e7a-8bff-172ac752e842
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