Haus – Zirchow
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Haus zum Kauf, 71 m², Grundstück 266 m²

Zirchow

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

275.000 €

3.873 €/m²

Inseriert 23. Aug. 2026

Über dieses Inserat

# Objektbeschreibung: Genau so stellt man sich ein Ferienhaus auf Usedom vor – stilvoll unter einem wunder- schönen Reetdach! Diese charmante moderne Doppelhaushälfte macht diesem Bild alle Ehre. Sie befindet sich im seit 2018 entstehenden Feriendorf am Stettiner Haff bei Zirchow und vereint das Beste von Usedom: Wasser und Wald in unmittelbarer Nähe. So passt auch der plattdeutsche Name des Hauses, „Dat Uulennüst“ – übersetzt „Das Eulennest“ – perfekt, denn die Anlage ist von wildromantischer Natur umgeben. Im Inneren empfängt Sie ein offenes Wohnkonzept mit moderner, freundlicher Ausstattung. Vom kombinierten Wohn- und Essbereich gelangt man direkt auf die sonnige Süd-Terrasse mit angrenzender Rasenfläche und Blick auf die malerischen Reetdachhäuser der Umgebung. Der Wohnbereich lädt mit einer großen Eck-Couch und einem Kamin zum gemütlichen Verweilen ein, während die offene, voll ausgestattete Einbauküche keine Wünsche offen lässt. Der davor liegende Essbereich bietet ausreichend Platz für mindestens vier Personen. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Duschbad mit integrierter Sauna, sodass einem entspannten Wellness-Tag nichts im Wege steht. Über eine hochwertige Massivholztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern: ein Schlafzimmer mit Doppelbett, großem Kleiderschrank und Schreibtisch sowie ein Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten. Die charmanten Dachschrägen verleihen den Räumen eine behagliche Atmosphäre, während die gute Raumhöhe für ein großzügiges Wohngefühl sorgt. Ein weiteres Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschine rundet das Dachgeschoss ab. Über eine Bodenluke ist zusätzlicher Stauraum im Spitzboden erreichbar, und eine praktische Abstellkammer unter der Treppe bietet weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten. Wer mehr Wohnraum benötigt, dem bietet der Spitzboden außerdem attraktiven Ausbaubereich. Der angebaute Fahrradschuppen verfügt über ein Solarpanel zur Warmwasser- unterstützung, und ein PKW-Stellplatz mit E-Ladestation gehört ebenfalls zum Haus. Das gesamte Haus ist mit komfortabler Fußbodenheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. So ist „Dat Uulennüst“ ein voll ausgestattetes Ferienhaus, das modernen Komfort, gemütliche Wohnlichkeit und Naturverbundenheit auf einzigartige Weise verbindet. # Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Energiebedarf: 118,87 kWh, wesentl. Energieträger: Erdgas, Heizungsart: Fußbodenheizung # Highlights: \- moderne Doppelhaushälfte mit Reetdach \- Kamin im Wohnzimmer \- Sauna im Erdgeschoss \- PKW-Stellplatz mit E-Ladestation \- je ein Badezimmer pro Stockwerk \- sonnige Süd-Terrasse \- Fußbodenheizung im gesamten Haus \- voll ausgestattetes Ferienhaus \- Solarunterstützung auf dem Fahrradschuppen # Ausstattung: \- Baujahr: 2018 \- Energieeffizient gebaut mit Solarthermie-Anlage \- gemütliche Sofaecke mit Flachbild-TV & Kaminofen \- Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank & Mikrowelle \- große Terrasse in Süd-Ausrichtung \- Badezimmer im EG mit Dusche & Sauna \- Massiv-Holz-Treppe zum OG \- zwei Schlafzimmer im OG: eins mit Doppelbett, eins mit zwei Einzelbetten \- Badezimmer im OG mit großer Dusche und Wasch-Trockner \- Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage im EG \- Abstellraum unter der Treppe \- Solarpumpe zur Warmwassererzeugung \- angebauter Fahrradschuppen mit Solarpanel auf dem Dach \- PKW – Stellplatz mit Steckdose zum Laden von E-Autos # Lage: Das idyllische Fischerdorf Zirchow besticht durch seine einzigartige Lage direkt am wildromantischen Stettiner Haff und vereint auf besondere Weise Ruhe, Natur und Erholung. Die im Jahr 2018 entstandene Ferienhaussiedlung greift die bewährte Tradition der Usedomer Fischerdörfer auf und verbindet diese harmonisch mit modernem Wohnkomfort. Eingebettet in das malerische Usedomer Achterland, erstreckt sich das Ensemble über ca. 20.000 m2 und bietet eine exklusive Ferienumgebung inmitten von Wald und Wasser. Die leicht erhöhte Lage oberhalb der Steilküste eröffnet einen beeindruckenden, freien Blick über das Stettiner Haff, der jeden Aufenthalt zu etwas Besonderem macht. Auch wenn kein direkter Wasserzugang besteht, wird dies durch die naturnahe, ruhige Atmosphäre und das eindrucksvolle Panorama mehr als ausgeglichen. In unmittelbarer Nähe lädt ein Restaurant zu kulinarischen Genüssen ein, während die beliebten Kaiserbäder wie Ahlbeck sowie das lebendige Swinemünde in ca. 15 Autominuten erreichbar sind, wo man eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten findet. Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Erreichbarkeit: Der nahegelegene, wenig frequentierte Flughafen Heringsdorf ermöglicht eine komfortable und schnelle Anreise, was die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste besonders attraktiv macht. # Anmerkung: Es handelt sich hierbei um eine Ferienimmobilie und es besteht aktuell ein Vertrag mit einer Ferienvermietungsagentur. # Neugierig geworden und Lust auf mehr? Entdecken Sie dieses charmante Reetdach-Domizil mit MeerFlair bei einer persönlichen Besichtigung und erleben Sie Ihren Schlüsselmoment! Gerne sende ich Ihnen auf Wunsch vorab alle relevanten Unterlagen zu. Rufen Sie mich einfach an oder schreiben Sie mir – ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garten
Garage

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

275.000 €