# Wohnen mit Charakter und Geschichte - vollständig saniertes Siedlungshaus in gefragter Wohnlage

> Canonical listing: https://landomo.de/property/52d00a48-6a31-4ff9-8c20-89c72ffe4b67

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 750,000 EUR
- **Location:** Oldenburg, Oldenburg, DE
- **Floor area:** 170 m²
- **Published:** 2026-09-04T21:28:56.599Z
- **Last updated:** 2026-09-04T21:28:56.599Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses charmante Siedlungshaus aus dem Jahr 1956 vereint den besonderen Charakter seiner Entstehungszeit mit modernem Wohnkomfort und einem großzügigen Raumkonzept. Im Zuge einer im Jahr 2003 erfolgten umfassenden Sanierung wurde die Immobilie mit viel Gespür für ihre ursprüngliche Architektur weiterentwickelt, energetisch optimiert und auf rund 170 m² Wohnfläche erweitert.

Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Ein großzügiger Anbau mit bodentiefen Fensterflächen öffnet den Wohnraum zum Garten. Viel Tageslicht, warme Holzböden und natürliche Materialien sorgen für eine behagliche Wohnatmosphäre.

Auch das Ober- sowie das Dachgeschoss wurden vollständig neu gestaltet. Im 1.Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer. Sichtbare Holzelemente und die besondere Dacharchitektur verleihen der Etage einen individuellen Charme.

Ein besonderer Fokus der Sanierung lag auf der energetischen Qualität. Die Gebäudehülle und das Dach wurden gedämmt, moderne Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung eingebaut und die Haustechnik entsprechend modernisiert. Solarkollektoren unterstützen die Heizung und Warmwasserbereitung.

Das ca. 980 m² große Grundstück mit seinem gewachsenen Garten bietet viel Raum für Erholung, Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Terrasse und zwei Balkone ergänzen das attraktive Außenangebot.

# Ausstattung
- hochwertige Parkettböden
- Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung
- ausgebauter Dachboden
- sichtbare Holzelemente im Dachgeschoss
- großzügiges Familienbad mit Badewanne und separater Dusche
- Kaminofen
- Wärmedämm-Verbundsystem an der Fassade
- umfassend gedämmtes Dach
- kontrollierte Lüftungsanlage
- Zentralheizung mit Brennwerttechnik
- Solarkollektoren zur Unterstützung von Heizung und Warmwasser
- 2x Balkone
- Terrasse und großzügiger Garten
- Teilkeller

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt

- Kaufpreis pro m²: 4.411,76 €

- Käuferprovision: 2,975

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Klaus-Groth-Straße im beliebten Oldenburger Stadtteil Eversten. Die verkehrsberuhigte Wohnstraße bietet ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld und verbindet stadtnahes Wohnen mit einem hohen Maß an Wohnqualität.

Die Oldenburger Innenstadt ist nur wenige Kilometer entfernt und sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Auch die Infrastruktur des täglichen Lebens ist komfortabel: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld. Ebenso sind verschiedene Kindertagesstätten und Schulen gut erreichbar – ideale Voraussetzungen insbesondere für Familien.

Eversten zählt aufgrund seiner Nähe zur Innenstadt und der zugleich angenehmen Wohnatmosphäre zu den etablierten Wohnlagen Oldenburgs. Die kurzen Wege in das Stadtzentrum sowie die gute Erreichbarkeit von Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten machen den Stadtteil für unterschiedliche Lebensphasen attraktiv.

# Sonstiges
Der Verkäufer hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers beauftragt. Die Provisionsteilung erfolgt hälftig. Auf den Käufer entfällt eine Maklercourtage in Höhe von 2,5 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. Die Angaben des Angebotes wurden uns von den Eigentümern oder Dritten übermittelt. Eine rechtliche oder steuerrechtliche Prüfung dieser Angaben und Unterlagen haben wir nicht vorgenommen. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sonstige Erwerbskosten: 5 % Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, Abs. 2 Nr. 10, § 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises zu erfassen und nach den gesetzlichen Fristen zu speichern.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
- Energieverbrauch: 69.77 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
- Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 7284

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/52d00a48-6a31-4ff9-8c20-89c72ffe4b67
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.