Haus zum Kauf, 146 m²
Techelsberg am Wörther See, Tibitsch
3 Schlafzimmer·3 Badezimmer
1.280.000 €
8.783 €/m²
Inseriert 20. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Living above the lake – Ihr Rückzugsort über dem WörtherseeHier gelangen Sie zum 3D-Modell: Wohnungsübersicht
Dieses Projekt ist etwas Besonderes, weil es bewusst abseits des typischen Wörthersee-Trubels liegt. Etwas erhöht, eingebettet zwischen Einfamilienhäusern und Wald, öffnet sich der Blick frei über den See und in die Natur. Die Lage bietet eine Ruhe - keine Durchzugsstraße, kein touristischer Druck. Einfach Ankommen, Durchatmen, Zurückziehen.
In sieben modernen Villen entstehen insgesamt 15 hochwertige Wohnungen – jede für sich ein Rückzugsort mit großzügigen Terrassen, Balkonen oder Gartenflächen. Einige Einheiten bieten einen direkten, unverbaubaren Seeblick. Der Allgemeinpool sowie zwei optionale Privatpools unterstreichen den exklusiven Charakter der Anlage.
Ein wesentlicher Vorteil: Es handelt sich um Freizeitwohnsitze, wodurch diese Liegenschaft auch aus Sicht eines Investors äußerst attraktiv ist. Eigentümer können flexibel entscheiden, ob sie hier ihren Hauptwohnsitz oder einen Freizeitwohnsitz begründen – ein entscheidender Mehrwert in einer Region, in der Freizeitwidmungen rar sind.
Die Fertigstellung ist für Sommer 2028 vorgesehen.
Highlights im Überblick:
15 hochwertige Wohneinheiten in 7 Villen.
Teilweise traumhafter Seeblick und Panoramablick auf die Karawanken.
Optional private Pools bei ausgewählten Einheiten.
Großzügige Terrassen, Gärten oder Gründächer.
Seltene Freizeitwohnsitzwidmung – auch als Hauptwohnsitz nutzbar.
Zentrale Lage mit hohem Freizeitwert:
Strandbad Saag: ca. 10 Minuten
Wörthersee: ca. 10 Minuten
Forstsee: ca. 11 Minuten
Saissersee: ca. 15 Minuten
Ossiacher See: ca. 30 Minuten
Erleben Sie das Projekt im Video hier!
Durch die Zusammenlegung von Top 10 und Top 12 entsteht eine großzügige Maisonette-Wohnung, die einer autarken Villa gleicht. Mit eigenem Garten, optionalem Privatpool und traumhaftem Weitblick.
Bei einer Zusammenlegung ergibt sich eine Gesamtfläche von ca. 145 m². Entsprechende Umplanungen für diese Variante sind möglich.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.250m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.250m
Höhere Schule <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <9.750m
Sonstige
Bank <3.250m
Geldautomat <3.250m
Post <3.250m
Polizei <3.750m
Verkehr
Bus <750m
Autobahnanschluss <750m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wohnfläche145.74 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer3
GemeindeTechelsberg am Wörther See
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
5.154 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 256.000 €
256.000 €1.024.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.546.166 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026