Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 553 m²

Güglingen

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

597.843 €

4.783 €/m²

Inseriert 4. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Architektur und ein durchdachtes Konzept, das exakt auf deine Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 125 Quadratmetern und fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und ein Badezimmer, bietet es ausreichend Raum für deine Familie. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und wird von einem stilvollen Satteldach mit 25 Grad Neigung abgeschlossen. Dadurch entsteht nicht nur ein höherer Kniestock von 1,60 Metern im Obergeschoss, sondern auch vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für jeden Raum. Zusätzliche Erker oder Giebel können den Wohnraum erweitern und für ein helles, freundliches Ambiente sorgen. LivingHaus bietet dir zahlreiche Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt unterstützen und bereichern. Die hochwertige Traumküche wird speziell an deinen Grundriss angepasst, ist mit moderner Technik und durchdachten Stauraumlösungen ausgestattet und ermöglicht dir, direkt nach dem Einzug in deinem neuen Zuhause zu kochen. Das LivingHaus Bau-Cockpit hilft dir dabei, den Überblick über dein Bauvorhaben zu behalten - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung, alles bequem in einer App. Mit I-KON - Intelligentes Bauen benötigt dein Zuhause nur 55 % der Energie eines Standardhauses, was durch innovative Dämmung und eine intelligente Heiztechnik erreicht wird. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen und eröffnet die Möglichkeit, staatliche Förderprogramme in Anspruch zu nehmen. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles aufeinander abgestimmt und sofort bezugsfertig. Wenn du selbst mit anpacken möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching: In nur drei Tagen lernst du von Experten, wie du den Innenausbau eigenständig bewältigst. Mit LivingHaus verwirklichst du nicht nur dein Traumhaus, sondern auch deine individuellen Vorstellungen von einem Zuhause, das genau auf deinen Lebensstil zugeschnitten ist. # Ausstattung Die Ausstattung deines LivingHaus-Hauses ist umfangreich und auf hohe Ansprüche ausgelegt. Du erhältst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Die individuelle Küche wird speziell für deinen Grundriss geplant und ist mit moderner Technik sowie durchdachten Stauraumlösungen ausgestattet. Ein hoher Vorfertigungsgrad trägt zu einem effizienten Bauprozess und garantierter Qualität bei. Aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen im Sommer für optimalen Hitzeschutz und im Winter für eine gute Wärmedämmung. Zudem kommt eine moderne Wärmepumpentechnik zum Einsatz, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Zuhause-Paket enthält alle Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Ebenfalls enthalten ist das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du wertvolle Tipps für den Innenausbau erhältst. So wird dein "Wie ich es will Fertighaus" Wirklichkeit! # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 553 m² # Lagebeschreibung Güglingen bietet dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. In der Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Schulen, darunter die Grundschule Güglingen, die für ihre engagierte Lehrerschaft und eine familiäre Atmosphäre bekannt ist. Auch die weiterführenden Schulen sind gut erreichbar und bieten den Schülern vielfältige Optionen. Supermärkte wie EDEKA und LIDL sorgen für eine unkomplizierte Nahversorgung. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls vor Ort gewährleistet - eine Vielzahl von Ärzten, Zahnärzten und Apotheken stehen dir zur Verfügung. Für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten: Ob Sportvereine, Wanderwege oder der nahegelegene Naturpark Stromberg-Heuchelberg, hier ist für jeden etwas dabei. Zudem sind die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn A81 ausgezeichnet, was Pendlern eine bequeme Anreise nach Heilbronn oder Stuttgart ermöglicht. Güglingen ist somit nicht nur ein idealer Ort zum Wohnen, sondern auch für aktive Familien und Naturliebhaber. Die Kombination aus Natur, Bildung und guter Anbindung macht diesen Ort besonders attraktiv. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2026 - Gültig bis: 2035-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30797-2709

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