Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 10500 m²

Köpenick

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

199.000 €

1.421 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Beschreibung Info: Es gibt auch ein Video mit einem kompletten Rundgang auf Youtube - für den Link einfach kurz eine Nachricht schreiben. PREISREDUZIERUNG – JETZT 199.000 € VB! 7543 Beleg, Komitat Somogy, Ungarn ❌ Keine Maklerprovision – Verkauf direkt von privat Einfamilienhaus | ca. 140 m² Wohnfläche | 5 Zimmer | 10.500 m² Grundstück Ein außergewöhnliches Anwesen für alle, die Ruhe, viel Platz und entspanntes Landleben suchen – mit großem Grundstück, eigenem Wald, Ackerfläche und einem beheizten, überdachten Pool. Ruhige ländliche Lage und angenehmes Nachbarschaftsverhältnis. ━━━━━━━━━━━━━━━ 10.500 m² – ABER NICHT 10.500 m² GARTENARBEIT! ━━━━━━━━━━━━━━━ Das große Grundstück bietet viele Möglichkeiten, ohne dass die gesamte Fläche als Garten gepflegt werden muss: ca. 1/3 Ackerfläche → aktuell verpachtet und auf Wunsch auch weiterhin verpachtbar ca. 1/3 Robinienwald (Akazie) → ideal zur eigenen Brennholzversorgung Der restliche Bereich umfasst Haus, Hof, Garten und Freizeitflächen. Damit ist das Anwesen nicht nur für Selbstversorger oder Tierhalter interessant. Wer einfach großzügig und ruhig wohnen möchte, kann die Ackerfläche weiterhin verpachten. Auch für Pferde, Schafe oder andere Tiere bietet das Grundstück interessante Möglichkeiten. ━━━━━━━━━━━━━━━ ✨ AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS ━━━━━━━━━━━━━━━ Winterfester Pool 8 × 4 m mit Heizung & Überdachung – Baujahr 2024 ☀️ Große Terrasse ca. 80 m² – Baujahr 2024 Wintergarten ca. 10 m² Dachboden ausbaufähig Garage direkt am Haus Gewölbekeller ca. 16 m² Überdachter Grillplatz mit Stromanschluss Solar-Außendusche Elektrisches Einfahrtstor Elektrische Rollläden Alle Fenster mit Fliegengittern Großteil der Möbel inklusive ━━━━━━━━━━━━━━━ MODERNISIERUNGEN ━━━━━━━━━━━━━━━ ✅ Neues Dach & neue Fassade – 2024 ✅ Neue Küche inkl. Geräte – 2024 ✅ 5 Klimasplitgeräte – 2024 ✅ Holz-Zentralheizung – 2023 ✅ Neuer Stromanschluss – 2025 ✅ Gästetoilette – 2024 Beheizung über Holz-Zentralheizung sowie die Klimasplitgeräte möglich. Die Klimaanlagen können zum Heizen und Kühlen genutzt werden. ━━━━━━━━━━━━━━━ IM PREIS ENTHALTEN ━━━━━━━━━━━━━━━ ✔️ Moderne Einbauküche ✔️ Side-by-Side-Kühlschrank ✔️ Induktionskochfeld ✔️ Waschmaschine ✔️ Maßgefertigte Einbauschränke vom Schreiner ✔️ Aufsitzrasenmäher ✔️ Benzin-Rasenmäher mit Antrieb ✔️ Motorsense ✔️ Weitere Möbel & Gartenmöbel nach Absprache ━━━━━━━━━━━━━━━ LAGE – 7543 BELEG, SOMOGY ━━━━━━━━━━━━━━━ Beleg liegt im Süden Ungarns im Komitat Somogy. Ruhige, ländliche Wohnlage Angenehmes und gutes Nachbarschaftsverhältnis Viel Platz und Privatsphäre Nagyatád ca. 10 Minuten entfernt → Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Krankenhaus & Thermalbad Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort und Tabakshop im Ort. Beliebter Badesee in Gyékényes nähe der kroatischen Grenze Kroatien gut erreichbar Balaton ca. 60 Minuten entfernt Kaposvár ca. 35 km Marcali ca. 45 km Bahnanschluss im Ort vorhanden – aufgrund der Entfernung am Haus jedoch nicht hörbar. ━━━━━━━━━━━━━━━ PREIS & VERKAUF ━━━━━━━━━━━━━━━ PREISREDUZIERUNG: 199.000 € VB ❌ Keine Käuferprovision Verkauf direkt von privat Bezug nach Absprache in ca. 2–3 Monaten möglich Das Haus wird von einem deutschen Rentnerpaar aus privaten Gründen verkauft. Bei Interesse bitte eine Nachricht schreiben.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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