Haus zum Kauf, 186 m², Grundstück 500 m²

Neuerburg Eifel

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

483.600 €

2.600 €/m²

Inseriert 30. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Der angegebene schlüsselfertige Kaufpreis sowie die Gesamtwohnfläche beziehen sich auf beide Wohneinheiten zusammen. Zusätzlich sind der Grundstückspreis sowie die Bau- und Kaufnebenkosten zu berücksichtigen. Dieses Haus wurde als Zweifamilienhaus mit zwei vollständig separaten Wohneinheiten entworfen. Die Erdgeschosswohnung ist barrierearm gestaltet und somit ideal für seniorengerechtes Wohnen. Das Gesamtobjekt wird ausschließlich als Einheit verkauft und eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenhaushalte, Familien mit erwachsenen Kindern, befreundete Parteien oder als Kombination aus Eigenbedarf und Vermietung. Dieses Zweifamilienhaus bietet mehr als bloßen Wohnraum - es verbindet wirtschaftliche Effizienz mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Die zwei klar voneinander getrennten Wohnungen ermöglichen Mietpotenziale, gemeinsames Wohnen mehrerer Generationen oder das Zusammenleben mit Familie und Freunden. Das Konzept passt sich flexibel Ihrem Leben an, anstatt dass Sie sich dem Haus anpassen müssen. Dank der Aufteilung in zwei Einheiten lassen sich Bau- und Grundstückskosten optimieren. Förderprogramme für jede Wohneinheit erhöhen die Wirtschaftlichkeit zusätzlich (QNG-fähig gegen Aufpreis). Beide Wohnungen sind komplett unabhängig voneinander, wobei die Haustechnik für jede Einheit separat zugänglich ist, was klare Verantwortlichkeiten und Komfort im Alltag gewährleistet. Das Haus ist zweigeschossig geplant und kann in Grundriss und Größe individuell angepasst werden (optional gegen Aufpreis). Jeder Quadratmeter wurde durchdacht genutzt. Technik- und Hauswirtschaftsräume können integriert oder separat angeordnet werden. Die Dachform bleibt flexibel und kann an den Bebauungsplan sowie persönliche Wünsche angepasst werden. Im Obergeschoss ist optional ein Balkon möglich. Das barrierearme Erdgeschoss ist perfekt für altersgerechtes Wohnen oder generationenübergreifende Wohnkonzepte. Ob Eigenbedarf kombiniert mit Vermietung, Wohnen mit Eltern, erwachsenen Kindern oder engen Freunden - dieses Haus schafft Nähe und ermöglicht zugleich Rückzug und Unabhängigkeit. Ein gut durchdachtes Zweifamilienhaus für Bauherren, die heute klug investieren und morgen flexibel bleiben möchten. Ein Zuhause überzeugt nicht durch Broschüren, sondern durch das Wohlfühlen im Alltag - vom Morgen im Badezimmer bis zum Abend im Wohnzimmer, durch angenehmes Raumklima, niedrige Nebenkosten und das gute Gefühl, dass alles passt. Streif steht für ein Zuhause mit niedrigem Energieverbrauch, nachhaltiger Sicherheit, Förderfähigkeit und echtem Zukunftspotenzial. Modernste Wärmepumpentechnik, zentral gesteuerte Lüftung mit Wärmerückgewinnung sowie auf Wunsch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Wallbox sorgen für Technik, die leise im Hintergrund arbeitet und den Alltag komfortabler macht. # Ausstattung Im Exposé ist das Haus in der Ausbaustufe schlüsselfertig mit gehobener Ausstattung kalkuliert. Die Ausstattung lässt sich flexibel anpassen: Von gehoben bis exklusiv können Sie Ihr Zuhause mit verschiedenen Paketen individuell gestalten. Hochwertige Materialien von renommierten Marken, eine breite Auswahl an Oberflächen, Sanitärobjekten, Türen, Treppen und technischen Komponenten stehen zur Verfügung. In der regionalen Ausstellung können Sie die Materialien und Ausstattungen persönlich erleben und vergleichen. Eine Bodenplatte mit Frostschutzschürze ist bereits im Preis enthalten. Auf Wunsch kann das Haus auch mit einem Kellergeschoss realisiert werden. Die Ausstattung umfasst modernste Haustechnik wie Wärmepumpen, zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung sowie optional Photovoltaik mit Batteriespeicher und Wallbox. Die Architektur ist klar und zeitgemäß, die Wohnlichkeit warm und einladend. Die technische Ausstattung ist flexibel und kann auf Wunsch maximal erweitert werden. So entsteht ein Haus, das perfekt auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt ist. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 500 m² - Nutzfläche: ca. 186 m² # Lagebeschreibung Das Wohnhaus befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld. Die Region ist durch kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln gekennzeichnet. Zudem profitieren Sie von einer ruhigen Nachbarschaft, die ideal für Familien und Mehrgenerationenhaushalte ist. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit naturnaher Erholung und schafft somit beste Voraussetzungen für ein harmonisches Zuhause. # Sonstiges Das Haus wird in der Ausbaustufe schlüsselfertig angeboten, wobei verschiedene Dienstleistungspakete individuell gewählt werden können. Die Bauweise erfolgt in nachhaltiger Holzständerbauweise, produziert regional in Weinsheim bei Prüm in der Eifel. Streif bietet eine transparente Bauabwicklung mit einem festen Ansprechpartner von der ersten Planung bis zur Schlüsselübergabe. Durch industrielle Vorfertigung entsteht Ihr Haus präzise und wetterunabhängig, sodass der Bauzeitraum minimiert wird. Streif übernimmt für Sie die Vorleistung aller Gewerke und garantiert verbindliche Festpreise sowie Termine, was Ihnen maximale Planungssicherheit gibt. Ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt oder Ferienhaus - Streif plant individuell und zukunftsorientiert. Auf Wunsch sind auch Eigenleistungen möglich. Für alle, die nicht nur bauen, sondern sich auch gut aufgehoben fühlen möchten, steht Ihnen ein persönlicher Berater zur Seite. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2040-3526-6317

Was inbegriffen ist

Terrasse

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen