# Eigennutz oder Kapitalanlage - Barrierearme 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 59,900 EUR
- **Location:** Homberg/Ruhrort/Baerl, Homberg/Ruhrort/Baerl, DE
- **Floor area:** 60 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-27T16:15:29.221Z
- **Last updated:** 2026-09-06T21:10:40.549Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines im Jahr 1968 erbauten Mehrfamilienhauses befindet sich in Duisburg-Hochheide und bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche eine gut geschnittene Raumaufteilung. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein komfortables Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger mit Blick auf eine solide Immobilieninvestition. Der Wohnbereich überzeugt durch eine angenehme Größe und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Das Schlafzimmer ist gut nutzbar geschnitten, während das Badezimmer die funktionale Ausstattung der Wohnung ergänzt. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und kann sofort übernommen werden. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktische Abstellmöglichkeiten. Das monatliche Hausgeld beträgt 393,00 €. Dank der Lage in Duisburg-Hochheide profitieren Bewohner von einer gewachsenen Wohnumgebung mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die umliegende Infrastruktur. Eine attraktive Hochparterre-Wohnung mit Balkon, Keller und sofortiger Verfügbarkeit – ideal für alle, die eine kompakte und gepflegte Eigentumswohnung in Duisburg suchen.

# Ausstattung
• Durchdachter Grundriss
• Großer Balkon
• Doppeltverglaste Kunsstofffenster
• Elektrische Rolläden mit Einbruchschutz
• Geräumiges Badezimmer mit Einbauschrank für Waschmaschnine und Putzzeug (2022 saniert)
• Hochwertige Glastüren für Wohn- und Schlafzimmer
• Einbauküche inklusive
• Zentrale Lage
• Barrierefrei
• Privater Kellerraum
• Aufzug

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: 4,76% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und gut angebundenen Wohnumfeld im Duisburger Stadtteil Hochheide. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in der Umgebung gut erreichbar. Durch die nahe Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die guten Verkehrsverbindungen in Richtung Duisburger Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile und Nachbarstädte ist der Standort auch für Pendler attraktiv. Gleichzeitig bieten Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten im weiteren Umfeld einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.

# Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe aller Kontaktdaten bearbeitet werden. Füllen Sie bequem und einfach das Kontaktformular online vollständig aus - Anschließend werden Sie zeitnah von uns kontaktiert. Verbraucherinformation - 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden - 2. Marius Rentzsch, APROPOS Immobilien, Vluyner Platz 12, 47475, Tel: 02845 / 38 50 600, - 3. Es besteht ein Widerrufsrecht - 4. Weitere Infos: www.aproposimmobilien.de

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Energieverbrauch: 150 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2028-11-22
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
- Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: AP247EF566

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/52c1b83c-70be-4d7b-99d7-4e8b7044b3b5
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