# Wohnen im Grünen - Ein-/Zweifamilienhaus in Wilsum

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 399,000 EUR
- **Location:** Wilsum, Wilsum, DE
- **Floor area:** 162 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-14T12:54:39.729Z
- **Last updated:** 2026-09-14T12:54:39.729Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Der gepflegte Resthof in Wilsum bietet mit seiner großzügigen Wohnfläche von ca. 162 m² und einem zu vermessenden Grundstück von ca. 4 100 m² das ideale Umfeld für Familien. Aufgrund der ruhigen Lage und den großzügigen Freiflächen können Sie diese Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Ein Erwerb zusätzlicher Flächen ist möglich.

Erbaut wurde die Immobilie um 1930, in 1956 angebaut und in 1992 durch einen kleinen Anbau erweitert.
Im Erdgeschoss bewohnen Sie zwei Wohnzimmer, zwei Küchen, ein Schlafzimmer (Büro), ein Bad, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie einen Flur mit direktem Zugang zum großzügigen Wirtschaftsteil . Das Dachgeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Bad und einen Flur.

Der Garten wirkt weitläufig und gepflegt, mit Rasenflächen und Bereichen, die sich für unterschiedliche Nutzungen eignen. Zwei großzügige Terrassenüberdachungen, Carport, eine PV-Anlage mit Speicher sowie eine Scheune komplettieren dieses Angebot.

Wenn Sie einen Resthof suchen, der mit viel Platz und einem großzügigen Grundstück überzeugt, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Informieren Sie uns gerne.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaser

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum

- Grundstücksfläche: ca. 4100 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Wilsum, idyllisch gelegen im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen, bietet eine ruhige Atmosphäre in unmittelbarer Nähe zur niederländischen Grenze. Unser Resthof befindet sich rund nordöstlich vom Ortszentrum in ländlicher Idylle. In der Umgebung befindet sich ein Raiffeisen-Markt für den täglichen Bedarf. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen.

# Sonstiges
Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 265,20 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 09.09.2026
- Gültig bis: 2036-09-08
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930, 1956, Anbau 1992
- Letzte Modernisierung: 1992
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1510

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/52c0fa04-991c-4c8d-a0ce-c053c94ba3ed
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