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KAUF
Haus, 155 m², Grundstück 277 m²
Münster, Berg Fidel, Hiltrup
385.000 €
2.484 €/m²
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Haus zum Kauf, 129 m², Grundstück 183 m²
Münster, Düesberg, Mitte-Süd
415.000 €
3.215 €/m²
Inseriert 6. Juli 2026
Über dieses Inserat
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet kleinen Familien ein modernes Zuhause auf zwei Etagen in ruhiger Wohnlage im Süden von Münster. Das Eigenlandgrundstück mit viel Privatsphäre und die Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit moderner Raumaufteilung inkl. Fußbodenheizung. Ein hochwertiger Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Ergänzt wird die Ebene durch das Gäste-WC.
Die funktionale Einbauküche bietet alles für den täglichen Bedarf. Fliesenböden sorgen in den Wohnbereichen für eine pflegeleichte, langlebige Ausstattung.
Im Obergeschoss befinden sich ein modernisiertes Tageslichtbad mit erneuerter Dusche, ein Kinderzimmer mit Klimaanlage sowie ein großes Schlafzimmer mit Balkonzugang. Ein Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum. Ein durchgängig raucherfreier Haushalt unterstreicht den gepflegten Charakter dieser Immobilie.
Ihre eigene Garage und der Keller bieten viel Abstellfläche und runden dieses attraktive Angebot ab.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit viel Platz zum Entfalten in Münster suchen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin.
# Ausstattung
- Massive Bauweise, 2 Vollgeschosse in konventioneller Bauart mit Flachdach
- Eigenlandgrundstück mit viel Privatsphäre
- teilweise überdachte Terrasse
- Gäste-WC vorhanden
- Einzelgarage mit erneuertem Garagentor
- hochwertiger Kaminofen im Wohnzimmer
Modernisierungen:
- Heizungsanlage erneuert: Einbau Brennwertanlage ca. 2007
- neue Regelanlage Fußbodenheizung eingebaut ca. 2020
- Lichtkuppel u. Dachrand eingedichtet ca. 2023
- Im Bereich der Flachdachabdichtung: Anschluss erneuert und fachgerecht neu abgedichtet ca. 2023.
- Fußbodenheizung im EG vorhanden
- Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
- Großes Schlafzimmerfenster erneuert ca. 2008
- Terrassentür mit Pilzkopfverriegelung erneuert ca. 2021
- Rollläden im Erdgeschoss überwiegend elektrisch
- Innentüren und Zargen in Weiß erneuert ca. 2010–2012
- Teilweise Türen mit Glaseinsätzen
- Wohnzimmerdecke mit Rigips abgehängt ca. 2015
- Kaminofen im Wohnzimmer erneuert
- Modernisierte Bäder
- Bodengleiche Dusche eingebaut ca. 2023
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Klimaanlage im Kinderzimmer
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.07.2026
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen
- Käuferprovision: 3,57%
- Provisionshinweis: Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags an die Morgner & Schulz Immobilien GmbH.
- Grundstücksfläche: ca. 183 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 16 m²
# Lagebeschreibung
Die familienfreundliche Wohnlage im Süden von Münster verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen, Ärzten und einer sehr guten Nahverkehrsanbindung.
Das Clemenshospital ist mit dem Fahrrad in nur ca. fünf Minuten erreichbar, ergänzt durch nahegelegene Apotheken und Arztpraxen.
Mehrere Bushaltestellen sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und angrenzende Stadtteile.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur beliebten Sternbusch-Parkanlage mit ihren Grünflächen, Spazierwegen und waldähnlichen Bereichen – ideal für Familien, Kinder und Erholung im Alltag.Entfernungen:
Flughafen 36,5 km
Fernbahnhof 4 km
Bus 0,2 km
# Sonstiges
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Ihre kostenfreie Beratung und der Immocheck:
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Für Kapitalanleger/innen:
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Hinweis:
Alle Angaben basieren auf Informationen der Verkäuferseite. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt., fällig bei notariellem Vertragsabschluss an die Morgner & Schulz Immobilien GmbH.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
- Energieverbrauch: 103.1 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 26.05.2026
- Gültig bis: 25.05.2036
- Letzte Modernisierung: 2023
- Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: WE-1125Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Wohnfläche129.07 m²
Grundstücksgröße183 m²
Etagen2
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Zimmer3
Stellplätze1
Baujahr1983
ProvisionJa
GemeindeMünster
