# Ihr neues Zuhause wartet auf Síe

> Canonical listing: https://landomo.de/property/52b861d4-b464-46dc-af90-c7fae37df818

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 387,000 EUR
- **Location:** Landkreis Forchheim, Igensdorf, Igensdorf, DE
- **Floor area:** 120 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-06-24T00:53:45.060Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:11:25.430Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das angebotene EFH wurde 1972 durch die Fa. Okal als Holzständerbauweise errichtet. Die Aufteilung ist klassisch gehalten: im EG findet sich die Küche, das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang in den sonnigen Garten (Terrasse) und ein Badezimmer.
Über den Flur geht es mit der Treppe nach oben, hier sind es vier Zimmer und ein Badezimmer. Je nach Bedarf können diese als Schlaf-/ Kinder- oder Arbeitszimmer Verwendung finden.
Da das Haus komplett unterkellert ist, sind die Heizung, der Lagerkeller und ein großer beheizter Raum im UG zu finden.
Für die Fahrzeuge der Familie steht eine Doppelgarage zur Verfügung.
Gerne zeige ich Ihnen dieses schöne Anwesen, vereinbaren Sie einfach einen Termin zur Besichtigung mit uns. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:
- Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren“ mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.
- Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen.
- Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne. # Ausstattung
Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süden
Kachelofen: nein, aber möglich
Einbauküche: ja
Zustand Bad - Qualität: baujahrtypisch
Zustand Elektroanlage: baujahrtypisch
Dachausbau möglich: ja
Zustand Dach: baujahrtypisch
Wärmedämmung vorhanden: da in Holzständerbauweise errichtet, gedämmt nach damaliger Vorschrift großer, sonniger Garten
Terrasse nach Süden
Doppelgarage durch die Ausrichtung nach Süden, ist eine Nutzung von Photovoltaik oder Solarthermie jederzeit möglich
gemauerter, trockener Keller # Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 953 m² # Lagebeschreibung
Unterlindelbach ist ein Gemeindeteil des Marktes Igensdorf.
Die Gemeinde Igensdorf liegt malerisch im landschaftlich schönsten Bereich von Erlangen-Forchheim. Die Städte Erlangen und Nürnberg sind nach kurzer Fahrt mit dem Auto zu erreichen. Die Infrastruktur der kleinen Gemeinde erfüllt alle Anforderungen, die an einen modernen Wohnort gestellt werden. Ärztliche Versorgung vor Ort, alle Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Apotheke, Drogerie, Bäcker, Metzger, eine Tankstelle, Schulen, Kindergärten, Kinderkrippe, Sportvereine und ein breites Angebot an Restaurants und gemütlicher Landgasthöfe. Die Gemeine Igensdorf bietet zahlreiche kulturelle Einrichtungen. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 152,80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 18.05.2026
- Gültig bis: 2036-05-17
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/214-214/010931

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/52b861d4-b464-46dc-af90-c7fae37df818
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.