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Familienglück - ein Zuhause zum Ankommen

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Familienglück - ein Zuhause zum Ankommen - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 148 m², Grundstück 795 m²

Löhne, Mahnen, Gohfeld

365.000 €

2.466 €/m²

Inseriert 5. Aug. 2026

Über dieses Inserat

In einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage erwartet Sie dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 auf einem ca. 795 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² und insgesamt fünf Zimmern bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich, mit welcher Sorgfalt die Immobilie über die Jahre behandelt wurde. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Eine elektrische Markise spendet an warmen Tagen angenehmen Schatten und schafft beste Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Von hier aus genießen Sie den Blick und den Zugang in den pflegeleicht angelegten Garten. Der Essbereich grenzt unmittelbar an die Küche und bietet je nach individuellen Vorstellungen und baulichen Möglichkeiten Potenzial für eine moderne, offene Gestaltung. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein großzügiges Büro, das sich ebenso ideal als Gäste- oder Hobbyzimmer eignet. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC runden diese Wohnebene ab. Im Dachgeschoss stehen drei komfortable Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon und bieten einen schönen Ausblick auf den Garten. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separater Abstellraum sorgen auch hier für hohen Wohnkomfort. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit vier ausgebauten Kellerräumen zusätzliche Nutzfläche. Ob als Vorratsraum, Werkstatt, Hobbybereich oder Fitnessraum – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vom Keller besteht ebenfalls ein direkter Zugang in den Garten. Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Der vollständig eingezäunte Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die sonnige Terrasse wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens und erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten ins Freie. Eine überdachte Terrasse in Form eines Wintergartens schafft einen geschützten Aufenthaltsbereich und ermöglicht entspannte Stunden auch bei wechselhaftem Wetter. Bereits die Zufahrt mit dem geschmackvoll angelegten Vorgarten vermittelt einen einladenden ersten Eindruck und unterstreicht den insgesamt hervorragenden Zustand der Immobilie. Auch in praktischer Hinsicht überzeugt dieses Einfamilienhaus. Die großzügige Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Besonders komfortabel ist der direkte Zugang von der Garage in den Garten. Technisch präsentiert sich die Immobilie ebenfalls in einem guten und gepflegten Gesamtzustand. Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale entsprechen überwiegend dem Baujahr 1992 und wurden laufend instand gehalten. Die Energieeffizienzklasse beträgt D. Für die vorhandene Niedertemperatur-Gasheizung aus dem Baujahr besteht nach aktuellem Stand keine gesetzliche Austauschpflicht. Ein Haus, das mit seinem stimmigen Gesamtbild, hellen Wohnräumen und einem großzügigen Garten überzeugt – ideal für alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen. # Weitere Angaben * Separate WCs: 1 * Garagen/Stellplätze: 1 * Objektzustand: gepflegt * Käuferprovision: 3,57 * Gesamtfläche: ca. 266,58 m² * Grundstücksfläche: ca. 795 m² * Nutzfläche: ca. 118,55 m² # Lagebeschreibung Die Stadt Löhne mit ca. 40.000 Einwohnern liegt im ostwestfälischen Kreis Herford in NRW. Die nächsten Großstädte sind das ca. 25 km südwestlich gelegene Bielefeld und das ca. 50 km westlich gelegene Osnabrück. Die Nachbarstädte sind Bad Oeynhausen, Vlotho, Herford, Hiddenhausen und Kirchlengern. Löhne liegt idyllisch in der Hügellandschaft der Ravensberger Mulde im unteren Weserbergland an der Werre. Bekannt ist die Stadt Löhne als Standort der Küchenindustrie und nennt sich „Weltstadt der Küchen“. Dieses Einfamilienhaus liegt im Stadtteil Löhne-Ort in einer ruhigen und gewachsenen überwiegend von 1-2 Familienhäusern geprägten Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die Bundesstraßen B611 und B239 sowie die nahe gelegene Autobahn A30 sind die Städte Bad Oeynhausen, Herford, Bünde und Minden bequem erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv. # Sonstiges Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) können wir leider nicht bearbeiten. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich. Sie haben noch keine Finanzierungszusage? Profitieren Sie von unserem schnellen und unkomplizierten Service! Gerne unterstützen wir Sie bei der individuellen Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und finden für Sie die optimale Finanzierung aus vielfältigen Finanzierungsmöglichkeiten. # Energie * Energieausweis: Energieverbrauchsausweis * Wesentliche Energieträger: GAS * Energieverbrauch: 115.2 kWh/(m²\*a) * Energieeffizienzklasse: D * Gültig bis: 2036-06-28 * Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 # Provisionshinweis Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Sabine Schnölzer Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichten Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Anbieter-Objekt-ID: 202604776Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage