Haus zum Kauf, 250 m², Grundstück 834 m²
Obergriesbach
850.000 €
3.400 €/m²
Inseriert 26. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Das außergewöhnliche Architektenhaus mit Einliegerwohnung wurde 1991 in massiver Beton- und Ziegelbauweise mit einem Satteldach, Gegengiebeln und Gauben errichtet. Aufgrund der Hanglage gestaltet sich das Haus offen und großzügig. Eine moderne Raumaufteilung ist durch die Split-Level-Bauweise gegeben und besticht durch Helligkeit und Offenheit, die durch großflächige Fenster erreicht wird. Im Erdgeschoss wurde ein hochwertiger Fliesenboden verlegt.
Im Obergeschoss sind die Schlafräume und Bäder angeordnet, wobei hier eine Teilung zwischen Kinder und Elternbereich gegeben ist.
Das Elternbad mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken ist über das Schlafzimmer erreichbar. Die beiden Kinderzimmer verfügen über ein eigenes Bad mit Dusche.
Das Haus wird mit einer Fussbodenheizung (Öl-Zentralheizung) beheizt. Ein kombinierter Kachelofen mit Holzbeheizung und offenem Kamin im Bibliotheksbereich sorgt für zusätzliche Wärme.
Ein Highlight sind mit Sicherheit die beiden Terrassen, die einen wunderbaren Blick in den Garten und in die Ferne bieten. Ruhe und Gelassenheit erfahren Sie im eingewachsenen Garten mit mehreren Rückzugsmöglichkeiten. Er ist optimal nach Süden und Westen ausgerichtet, im Norden ca. 100 m vom Waldrand entfernt.
Die dazugehörige, offen gestaltete Einliegerwohnung kann auch als Büro oder Studio genutzt werden. Sie verfügt über eine neuwertige Küche und ein Duschbad. Eine Terrasse im Gartenbereich lädt zu ruhigen Stunden ein.
Im Ort befindet sich ein kleiner Lebensmittelladen mit Poststelle und ein Zahnarzt. Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der nahegelegenen Kreisstadt Aichach und in Dasing zu finden.
Ihre Fahrzeuge können Sie geschützt in der Doppelgarage oder auch davor abstellen.
Ein außergewöhnliches Haus sucht neue Eigentümer.
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen
- Kaufpreis pro m²: 3.400,00 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 834 m²
# Lagebeschreibung
Obergriesbach mit rund 2000 Einwohnern in der Mitte des Wittelsbacher Landes im Landkreis Aichach-Friedberg. Die gute Verkehrsanbindung mit der Bahn oder mit dem Auto in die Großräume München, Augsburg und Ingolstadt und gleichzeitig der Charme ländlicher Gegend machen den Ort sehr beliebt. Für den Bedarf des täglichen Lebens ist gesorgt. Zudem gibt es einen neu gebauten Kindergarten mit zusätzlichen Kitaplätzen. Die örtlichen Vereine und Sporteinrichtungen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung an. Obergriesbach verfügt auch über ein Gemeinschaftshaus, in der regelmäßig Veranstaltungen stattfinden.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 107,20 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 15.06.2018
- Gültig bis: 2028-06-14
Baujahr Wärmeerzeuger 1991
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/016-016/010784Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche250 m²
Grundstücksgröße834 m²
Schlafzimmer8
Badezimmer2
Zimmer9
Stellplätze1
Baujahr1991
HeizungFußbodenheizung
ProvisionJa
Inseriert auf
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.492 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 170.000 €
170.000 €680.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.047.718 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026