# Agno: 2.5 locali luminosi con balcone

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 325,000 CHF
- **Location:** Distretto di Lugano, Agno, TI, CH
- **Floor area:** 48 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-19T03:15:31.540Z
- **Last updated:** 2026-08-19T04:30:23.982Z
- **Listed on:** lookmove-ch

## Description

Al 1° piano di una palazzina del 2008 con sole 5 unità, questo 2.5 locali unisce luce naturale, comfort moderno e un balcone coperto esposto al sole. Posizione pratica e silenziosa a pochi passi dalla stazione e dai servizi, ideale per vivere o investire ad Agno TI.

Dati principali
2.5 locali | ca. 57 m² SUL (ca. 48 m² calpestabili)

Balcone coperto ca. 5 m² con scorcio sui monti

1° piano in stabile di 4 piani con ascensore (2008)

Distribuzione e finiture
Ingresso con armadio a muro

Soggiorno-pranzo luminoso con cucina moderna e penisola

Camera matrimoniale e bagno completo

Infissi in PVC con doppi vetri, tapparelle metalliche, pavimenti in gres

Comfort ed efficienza
Riscaldamento a pavimento con pompa di calore geotermica

Acqua calda autonoma, impianto orientato al risparmio energetico

Lavanderia condominiale e cantina assegnata (ca. 5 m²)

Esterni e mobilità
Contesto curato e soleggiato, vista su verde e colline

Stazione Serocca a ca. 56 m; uscita autostradale Manno a ca. 2.6-2.7 km

Lago, negozi e scuole raggiungibili a piedi

Parcheggio e prezzo
Posto auto esterno acquistabile: + CHF 15’000 (non incluso)

Prezzo appartamento: CHF 325’000

Disponibilità: da concordare

Soluzione perfetta per single, coppie e pendolari, anche come investimento a reddito. Indirizzo: Via Ginnasio 12, Agno TI.

## Source and attribution

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